Дело № 2-212/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Василёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Омская энергосбытовая компания", ОАО «Омскэнергосбыт», АО "Петербургская Сбытовая компания" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику ООО "Омская энергосбытовая компания", в обоснование требований указав, что он является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже дома № 17 в поселке Дальний в городе Омске с 2000 года. Площадь помещения составляет 372,50 кв.м. Между ним и ответчиком ООО «ОЭК» выполняющим функции гарантирующего поставщика – АО «Петербургская сбытовая компания» (АО «ПСК») на территории Омской области заключен договор № 924669 на поставку электрической энергии. В январе 2017 г. от ответчика в его адрес поступило требование и квитанция об оплате задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды на сумму 90 233 рубля 88 копеек. Данная сумма под угрозой полного отключения электроэнергии со стороны ответчика была уплачена истцом. Площадь мест общего пользования дома № 17 в пос. Дальний в г. Омске по данным ГЖИ составляет 36,30 кв.м. Указанную выше сумму задолженности на потребление электроэнергии сверх норматива ответчик начислил истцу без всяких на то правовых оснований. На неоднократные жалобы и заявления истца к ответчику о перерасчете суммы долга и возврате необоснованно взысканной суммы, истцу приходили ответы о том, что оснований к перерасчету нет, так как начисления были произведены по показаниям общедомового прибора учета, определенные как разность между расходом электроэнергии по общедомовому счетчику и суммарным расходом электроэнергии во всех помещениях многоквартирного жилого дома, не входящих в состав общего имущества, а так же расходом электрооборудования. Так же в своих ответах, ответчик сослался на то, что начисление сверх нормативного потребления электроэнергии (превышающий объем исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды) произведено на основании протокола общего собрания жильцов дома о распределении сверхнормативного потребления электроэнергии от 30.03.2015 г. По общему правилу при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников на ТСЖ как на исполнителя коммунальных услуг, возлагается бремя оплаты сверхнормативного объема потребления коммунальной услуги электроэнергии, приходящегося на общедомовые нужды, за свой счет. Решением о распределении объема коммунальной услуги в размере, превышающем объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного показаниями общедомового прибора учета над объемом, рассчитанные исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако, истцом установлено, что протокола общего собрания от 30.03.2016 не существует. Соответственно расчет следует осуществлять исходя из расчета норматива потребления в соответствии с Правилами 354, формула 15, приложение 2: объем электроэнергии на ОДН нежилого помещения истца равен: норматив электроэнергии ОДН умножить на площадь мест общего пользования и умножить на частное площади нежилого помещения и общей площади жилых и не жилых помещений – за каждый месяц. 2,45 (норматив) х 36,30 (площадь мест общего пользования) х 372,5 (площадь истца) : (372,5+723) = 2,24х36,30х0,340=30,23. 30,23 кВт х 3,36 (тариф за кВт)=101,57 рублей в месяц, исходя из норматива. Выше без протокола общего собрания начислять нельзя. Соответственно с марта 2014 по декабрь – 34 месяца. 34 мес. х 101,57 руб. = 3453,38. Необоснованная часть взысканной суммы составила 90 233,88 – 3453,38 = 86780 рублей 50 копеек. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Закон РФ «О защите прав потребителей» просит суд взыскать с ответчика ООО "Омская энергосбытовая компания" в пользу истца сумму незаконно взысканных платежей в размере 86 780,50 рублей, штраф за нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 43390,25 рублей, а также компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей (том 1 л.д. 3-6).

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 15.12.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Омскэнергосбыт», в качестве третьего лица - Товарищество собственников жилья «Дальнее» (том 1 л.д. 1-2).

Определением суда от 16.01.2018 на основании письменного ходатайства истца в лице его представителя по ордеру ФИО2 (том 1 л.д. 63, 145) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (том 1 л.д. 210 оборот).

Определением суда от 30.01.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО ЖКО «Московка», Государственная жилищная инспекция Омской области, инспектор ГЖИ Омской области К.Н.М. (том 2 л.д. 16 оборот).

В судебном заседании истец ФИО1 просил взыскать указанные в иске денежные суммы солидарно с оболих ответчиков ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Петербургская Сбытовая компания" (том 2 л.д. 13 оборот), поскольку не знает, кто именно в рассматриваемый период должен был осуществлять поставку и расчет электроэнергии на ОДН. Исковые требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что имеет в собственности нежилое помещение, занимающее весь первый этаж в трехэтажном многоквартирном доме 

<

адрес>. Указанное помещение сдается им в аренду под магазин, в настоящее время - ООО «Холлифуд». В указанном нежилом помещении установлен отдельный ввод электричества, имеется свой прибор учета электроэнергии, за которую он расплачивается по отдельно заключенному с ним договору. Никакого отношения к местам общего пользования не имеет. В конце 2016 года при получении акта сверки, где была указанна его задолженность за электроэнергию в общей сумме 90233,88 рублей, он оплатил эту задолженность не одной квитанцией, а частями в течении нескольких месяцев в начале 2017 года одновременно с оплатой собственного потребления электроэнергии по заключенному договору. Опросив старшую 

<

адрес> 

<

адрес> и председателя ТСЖ «Дальний», он выяснил, что решения общего собрания 30.03.2015 не проводилось, поэтому энергосбытовая компания неправомерно при расчете долга за ОДН применила указанное решение. Об указанном решении общего собрания истец узнал только в январе 2017, в судебном порядке его не оспаривал. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера (том 1 л.д. 63), исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, полагает, что выставленная истцу по акту сверки от 31.12.2016 сумма долга составляет незаконно начисленную ответчиком задолженность за ОДН за период с 01.03.2014 по 31.12.2016, в связи с чем, просит взыскать в пользу истца переплату солидарно с ответчиков. 

Представитель ответчиков ООО «Омская энергосбытовая компания», АО «Петербургская сбытовая компания» ФИО3, действующая на основании доверенностей (том 1 л.д. 183, том 2 л.д. 8), в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзывах ответчика на иск (том 1 л.д. 176-182, том 2 л.д. 1-7, 165-166), дополнительно пояснила, что ООО «ОЭК» является ненадлежащим ответчиком, поскольку выступает в качестве агента по агентскому договору с АО «ПСК», которое с 01.03.2014 года выступает гарантирующим поставщиком. Указывает, что до июля 2016 года начисления по ОДН за сверхнормативное потребления всегда производились пропорционально площади, находящейся в собственности потребителя. С июля 2016 года в связи с изменением закона и введением понятия «сверхнормативное потребление» общими собраниями жильцов стали приниматься решения, которыми сверхнормативное потребление электроэнергии также распределялось пропорционально площади собственника. Аналогичное решение общего собрания от 30.03.2015 жильцов 

<

адрес> ответчик получил в октябре 2016 года от управляющей компании ООО ЖКО «Московка» в числе приложенных и сшитых протоколов общих собраний жильцов многоквартирных жилых домов в 

<

адрес> в 

<

адрес>. О том, что в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется нежилое помещение истца общей площадью 372,50 кв.м ответчик узнал в ходе проверки Государственной жилищной инспекции Омской области по жалобе жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> на очень высокие начисления потребителям оплаты за ОДН. Поскольку ответчиком ранее истцу не начислялась плата за ОДН из-за отсутствия соответствующих данных, ответчик в пределах срока исковой давности за три предшествующих года (с 01.03.2014 по 31.12.2016) начислил истцу размер платы за ОДН исходя из тарифа для населения 2,49 руб. за 1 кВТ, общей площади мест - 36,3 кв.м, что составило в общей сумме 81592,32 рублей. Указание истца на выставление ему к оплате за ОДН к оплате суммы в размере 90233,88 рублей является ошибочным, поскольку в указанную сумму ответчиком включен как долг за ОДН за предшествующие 3 года, так и начисления за собственное потребление электроэнергии в нежилом помещении истца, что видно из выставленного истцу счета-фактуры от 31.12.2016. Истцом неправомерно произведен расчет платы за ОДН, которую, по его мнению, он должен внести за спорный период, без привязки к тарифу за электроэнергию. В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ответчиком должна была быть начислена истцу плата за ОДН исходя не из общей площади мест в 36,3 кв.м, а исходя из отраженной в техническом паспорте на 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площади (коридоров, мест общего пользования и лестниц) – 257 кв. м (199,2+57,8). Таким образом, истец недоплатил за ОДН, в связи с чем, ему планируется перерасчет и выставление новой задолженности за ОДН. Поскольку начисления истцу за ОДН являются правомерными и произведены в соответствии с действующими правилами, при этом, истцу было начислено намного меньше, чем он должен оплатить ОДН исходя из мест общей площади по техническому паспорту жилого дома, какая-либо переплата у истца отсутствует, просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО ЖКО «Московка» ФИО4, действующий на основании доверенности (том 2 л.д. 212), в судебном заседания пояснил, что ООО ЖКО «Московка» на основании договора является обслуживающей организацией жилых многоквартирных домов в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес>. В 2015 году в ООО ЖКО «Московка» от жильцов домов 

<

адрес> поступали копии протоколов решений общих собраний жильцов по распределению оплаты за сверхнормативное потребление электроэнергии. Также в указанную организацию был передан протокол общего собрания от 30.03.2015 по дому 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. При даче ответа истцу об отсутствии названного протокола в ООО ЖКО «Московка» сотрудник организации не проследовал в архив ООО ЖКО «Московка» и, не убедившись в его наличии, ошибочно подготовил ответ об отсутствии протокола, но указал, что при его существования истец может получить его в ТСЖ. Наличие в ООО ЖКО «Московка» заверенной копии протокола общего собрания от 30.03.2015 по дому 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> не свидетельствует об отсутствии его оригинала, поскольку раньше законодательно не было урегулирована обязанность собственников помещений предоставлять управляющей компании оригиналы принимаемых решений. Кто именном принес заверенную копию решения общего собрания пояснить не может, возмжно инициатор либо один из собственников 

<

адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Омскэнергосбыт», представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Омской области, ТСЖ «Дальнее», государственный инспектор ГЖИ Омской области ФИО5 в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

От привлеченного судом третьего лица ТСЖ «Дальнее» в лице его председателя ФИО6 (том 1 л.д. 107, 119 оборот) в суд поступил отзыв на иск, в котором полагает исковые требования обоснованными (том 1 л.д. 98-99).

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение столовой, общей площадью 372,50 кв.м, номера на поэтажном плане 1-20, находящееся на первом этаже трехэтажного панельного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 11).

Согласно акту сверки от 31.12.2016 г., по данным АО «Петербургская сбытовая компания» по договору № 55-1-000-1-924669 от 10.11.2009 г. за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. у ФИО1 имеется задолженность в сумме 90 233,88 рублей (л.д. 7-8).

Из пояснений истца следует, что из-за боязни полного отключения электричества указанная задолженность им погашалась частями в течение 2017 года на основании выставляемых ответчиком квитанций (том 1 л.д. 156-175).

Впоследствии, не согласившись с начисленной суммой, ФИО1 обратился в адрес ответчика с претензией о пересчете суммы платы за электроэнергию за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года и возврате незаконно начисленных и уплаченных денежных средств (том 1 л.д. 25-26).

В ответе на претензию истца ООО «ОЭК» со ссылкой на положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, указывая на наличие правовых оснований для производства начислений на ОДН в указанном объеме, в удовлетворении требований ФИО1 было отказано (том 1 л.д. 27-30).

По результатам проверки, проведенной Госжилинспекцией Омской области на основании обращения ФИО1 нарушений в части начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды не выявлено, о чем ФИО1 был дан ответ (том 1 л.д. 31-34, 88-89).

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и п.п. «и» п. 34, п. 63 Правил 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

По правилам ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии (далее - ОДПУ), этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В силу пункта 28 Правил № 149, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 18 Правил № 354, (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан был вносить в порядке, установленном Правилами № 354, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (далее - ОДН).

На основании п. 40 Правил № 354 потребители коммунальных услуг (собственники) жилых и нежилых помещений в МКД отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме, вне зависимое от выбранною способа управления многоквартирным домом. 

Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

За электроэнергию на ОДН к оплате начисляется расход электроэнергии, определенный как разность между расходом электроэнергии по ОДПУ и суммарным расходом электроэнергии во всех помещениях МКД, не входящих в состав общего имущества и начисляется пропорционально площади квартиры.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ОАО «Омская энергосбытовая компания» заключен договор купли-продажи электрической энергии№ от 15.08.2006 г. (том 1 л.д. 46-48).

В период с 01.02.2013 г. по 28.02.2014 г. стороной по указанному договору (энергоснабжающая организация) являлось ПАО «МРСК Сибири».

В силу приказа Министерства энергетики РФ от 19 февраля 2014 г. № 76, статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Сибири - «Омскэнерго» с 01.03.2014 г. присвоен АО «Петербургская сбытовая компания», которая с 01.03.2014 г. осуществляет поставку услуг по электроснабжению потребителей физических лиц, в том числе в МКД по адресу: 

<

адрес> (л.д. 184).

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.02.2014 г. к договору№, заключенным между ОАО «МРСК Сибири», ОАО «ПСК» и ФИО1, произведена замена сторон по договору (ОАО «МРСК Сибири» на ОАО «ПСК») (том 1 л.д. 197).

В соответствии с принятыми на себя обязательствами АО Петербургская сбытовая компания» осуществляет поставку электроэнергии надлежащего качества на объекты абонентов.

01.03.2014 года в соответствии со ст. 1005 ГК РФ между ГП - АО «ПСК» (принципалом) и ООО «ОЭК» (агентом) заключен агентский договор от 01.03.2014 № №, согласно условиям (п.2.1.) Агент обязуется от имени и за счет Принципала выставлять потребителям (покупателям) Принципала платежные документы на оплату потребленной электрической энергии (мощности); осуществлять прием платежей в безналичной форме на расчетные счета Агента, а также в наличной в специализированных центрах приема платежей (кассах) Агента, обеспечивать учет платежей за потребленную электрическую энергию (мощность), осуществлять сверку расчетов за потребленную электрическую энергию (мощность) (том 1 л.д. 185).

Объем коммунальной услуги, предоставленной за спорный период на общедомовые нужды, рассчитывался и распределялся между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 12 приложения 2 к Правилам № 354. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в установленном порядке (ст. 46-48 ЖК РФ), принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 30.03.2015 г., на повестку ставился вопрос о порядке расчета и взимания платы за коммунальные услуги и распределения коммунальной услуги на общедомовые нужды. По результатам голосования принято решение об определении порядка расчетов и взимания платы за все коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, в рамках внесенных изменений в акты Правительства РФ по предоставлению коммунальных услуг, непосредственно ресурсоснабжающими организациями, то есть расчет и взимание платы за коммунальные услуги в том числе ОДН, будет полностью производится поставщиками коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями).Объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется поставщиками коммунальных услуг (ресурсоснабжающими организациями) между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме (том 1 л.д. 82, том 2 л.д. 96).

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели В.О.А., В.А.Т. проведение 30.03.2015 общего собрания отрицали, свои подписи в представленном им на обозрении протокола общего собрания от 30.03.2015 не признали. При этом, не смогли объяснить суду различия их подписей в их паспортах и в подписках свидетеля, отобранных в судебном заседании. 

При оценки доводов сторон судом учитывается, что указанный протокол общего собрания собственников помещений от 30.03.2015 в установленном законом порядке не оспорен, судом недействительным не признавался, в связи с чем суд принимает указанный протокол в качестве основания для начисления платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчиком к оплате за электроэнергию на общедомовые нужды начисляется исходя из расхода электроэнергии, определенный как разность между расходом электроэнергии по общедомовые приборам учета и суммарным расходом электроэнергии во всех помещениях многоквартирного дома, не входящих в состав общего имущества и начисляется пропорционально площади квартиры.

Согласно акту проверки приборов учета электроэнергии №, счетчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> с № соответствует требованиям нормативно-технической документации и может быть допущен в эксплуатацию в качестве расчетного, контрольного либо технического учета (том 1 л.д. 21-22).

Из пояснений ответчика следует, что начисление на общедомовые нужды ФИО1 до декабря 2016 года не производилось по причине отсутствия данных о площади и назначения его помещения по договору энергоснабжения № от 10.11.2009 г., поэтому начисления производились по индивидуальным приборам учета электроэнергии (№).

После получения выписки из ЕГРН от 15.12.2016 г. ответчиком ФИО1 в декабре 2016 было произведено доначисление за предшествующие три года за электропотребление ОДН в общем размере 81 59232 руб., что следует из представленных в материалы дела копий счета-фактуры от 31.12.2016 № и актов сверки (том 1 л.д. 90-97).

В связи с тем, что объект «столовая» является нежилым помещением площадью 372,5 кв.м., расположен на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Омск, 

<

адрес>, 17, и принадлежит ФИО1, ему как собственнику данного объекта правомерно ответчиком произведено начисление за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды.

Начисление за электропотребление на ОДН в указанном многоквартирном доме за период с 01.03.2014 г. по 31.12.2016 г. ООО «ОЭК» произведено на основании п. 40, п. 44 Правил № 354.

В соответствии с абз. 4 п. 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в МКД в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к Правилам № 354. В вышеуказанном МКД №17 расчет производился по формуле № 12.

Проверив представленные ответчиком расчеты начислений за потребление электроэнергии, в том числе за ОДН, исходя из различных вариантов начислений, включая отсутствие протокола общего собрания от 15.03.2016 (том 2 л.д. 167-174, 175-182, 183), сопоставив их с представленными истцом квитанциями об оплате электроэнергии (том 1 л.д. 156-175), условиями заключенного с истцом договора энергоснабжения (том 1 л.д. 42-43, 46-51, том 2 л.д. 198-207), выставленными истцу счетами на оплату электроэнергии (том 1 л.д. 90), сведениями о показаниях общедомовых приборов учета электрической энергии вместе с актами их проверки (том 1 л.д. 23-24, 21-22, 74, 78-81, том 2 л.д. 184-185), сведениями о площади мест общего пользования согласно техническому паспорту на многоквартирный (том 2 л.д. 120-128) и актами сверки расчетов и платежей (том 1 л.д. 91-93, 95-97, том 2 л.д. 186-189, 190-203), суд приходит к выводу, что у ФИО1 отсутствует переплата за спорный период с 01.03.2014 по 31.12.2016 г. 

Таким образом, проанализировав расчеты, произведенные ответчиком во взаимосвязи с положениями действующего законодательства и расчетом, приведенным истцом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку доначисление на общедомовые нужды произведено истцу правомерно, пропорционально находящейся в собственности площади нежилого помещения с учетом периода возникновения права собственности на недвижимое имущество, в рамках действующего договора, с учетом наличия решения от 30.03.2015 о порядке распределения расходов на общедомовые нужды и в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы переплаты за период с марта 2014 по декабрь 2016 в размере 86780,50 рублей удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и штрафа, являющегося производным от первоначального требования, в удовлетворении которого истцу отказано. При этом, суд отмечает, что к данным правоотношениям положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не применимы, поскольку ФИО1 нежилое помещение столовой используется не для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а используется как источник дохода от сдачи нежилого помещения в аренду под магазин.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Омская энергосбытовая компания", АО "Петербургская Сбытовая компания" о защите прав потребителей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2018