Дело № 2-320/2025

Поступило в суд: 09.07.2025

Уид 54RS0015-01-2025-000519-33

Р Е Ш Е Н ИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года с. Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Довыденко С.П.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

с участием представителя истца: ФИО1;

представителя администрации Петропавловского 2 сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО2;

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Петропавловского 2-го сельсовета Венгеровского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В основание исковых требований истица указала о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО заключили брак. С момента заключения брака он совместно с ФИО стали проживать в доме по адресу: 

<

адрес>, подаренной ФИО её бабушкой ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО После смерти ФИО ФИО продолжает проживать в указанном доме. Более пятнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным, ухаживает за приусадебным участком. Из-за отсутствия в полном объёме правоустанавливающих документов, истица не может надлежаще зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. 

Истица на основании ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации Петропавловского 2-го сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил о том, что истец в доме по 

<

адрес> проживает уже более 30 лет, пользуется данным домом как своим, ранее дом принадлежал ФИО

Представитель управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. 

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается в связи со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 п.1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник, фактически вступивший во владение наследственным имуществом, признается принявшим наследство. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладение в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникло с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно выписки из похозяйственной книги по состоянию на 1996 г. за ФИО (глава семьи) числится жилой дом по 

<

адрес> 

<

адрес>. Членами семьи указана ФИО - внучка, ФИО - сын умер в 1993 г., ФИО у мерла в 2004 г. (л.д. 13-15);

Из справки о заключении брака следует, что после заключения брака ФИО ФИО ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО, брак заключен с истцом. (л.д. 16);

Согласно записи акта о смерти ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17);

Свидетель ФИО суду дала показания о том, что в доме по 

<

адрес> 2 проживала ФИО, после её смерти в доме осталась проживать её внучка ФИОс мужем - истцом. После смерти её в доме остался проживать истец и живет в нем до настоящего времени. 

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, 

<

адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №, общая площадь 36,4 кв.м.. (л.д. 9-10);

Согласно справке администрации Петропавловского 2-го сельсовета Венгеровского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Петропавловского 2-го сельсовета ФИО 

<

адрес> не стоит. (л.д. 19);

Согласно справке ЗАО «Петропавловское» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе ЗАО «Петропавловское» не состоит. (л.д. 20);

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. (л.д. 11);

В силу ст. 1142 ГК РФ ФИО является наследником первой очереди умершей ФИО по праву представления, истец является наследником первой очереди умершей супруги ФИО

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО её внучка ФИО в 2004 г. фактически осталась проживать в её доме, пользоваться им, следовательно фактически приняла наследство в том числе и на спорный жилой дом. После чего в 2005 г. после смерти супруги ФИО истец также фактически принял наследство в установленные сроки, следовательно исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд Новосибирской области, в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2025 г.

Судья С.П. Довыденко