Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя истца ФИО6, 

представителя ответчика ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПРАВДОМУС» (в интересах ТСЖ «на Звездной») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УПРАВДОМУС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «На Звездной», между ТСЖ «На Звездной» и истцом заключен договор оказания услуг по управлению общим имуществом на комплексе многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> в ТСЖ «На Звездной» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, с настоящим исковым заявлением обратился именно истец. Ответчик являлась собственником жилого помещения № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ТСЖ «На Звездной» образовалась задолженность в размере 236264 руб. 13 коп. До настоящего времени задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «На Звездной» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 236264 руб. 13 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5563 руб.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСЖ «На Звездной».

В судебном заседании представитель истца ООО «УПРАВДОМУС» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила восстановить срок исковой давности и взыскать с ответчика задолженность, поскольку добровольно ФИО7 долг не оплачивает.

Представитель истца ООО «УПРАВДОМУС» ФИО6, действующая от имени юридического лица в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц без доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, также поддержала все сказанное представителем истца ФИО8

Ответчик ФИО7 извещена о времени и месте проведения судебного заседания, участия в судебном заседании не принимала, предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просила суд отказать истцу в заявленных требованиях в полном объеме, заявив при этом о пропуске срока исковой давности, ссылаясь на ст. 199 ГК РФ.

Представителя ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признал, ходатайствовал о пропуске срока исковой давности. 

Третье лицо ТСЖ «На Звездной» о времени и месте рассмотрения дела извещено, согласно ходатайству просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования поддержало в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик являлась собственником жилого помещения № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «На Звездной».

Между ТСЖ «На Звездной» и истцом заключен договор оказания услуг по управлению общим имуществом на комплексе многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> в ТСЖ «На Звездной» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец представляет интересы ТСЖ «На Звездной» по предмету договора, в том числе по заключению договоров, направленных на достижение целей настоящего договора во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм, в том числе и при взыскании дебиторской задолженности с физических и юридических лиц по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в том числе задолженности, возникшей до даты заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем, согласно представленным истцом расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ТСЖ «На Звездной» образовалась задолженность в размере 236264 руб. 13 коп.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной выше задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен. В связи с поступлением возражений от должника определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д. 2-5, 37, 46-47 гражданского дела №). В связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с указанным исковым заявлением в суд.

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержал предоставленное до судебного заседания ходатайство ответчика о применении срока исковой давности и просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме в связи с пропуском истцом без уважительных причин срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Как следует из материалов гражданского дела № истец обратился в адрес мирового судьи с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в размере 236264 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Затем судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности ДД.ММ.ГГГГ был отменен. После чего истец лишь ДД.ММ.ГГГГ обратился с настоящим исковым заявлением в Петропавловск-Камчатский городской суд.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исходя из анализа приведенных норм права и с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по данным исковым требованиям на момент предъявления искового заявления в суд истек.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, исходя из установленных обстоятельств дела, свидетельствующих об обращении истца в суд с настоящим иском за пределами трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, и с учетом того, что ответчик и ее представитель заявили о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Ходатайство представителя истца Джура о восстановлении срока исковой давности удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно п. 12. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Поскольку истцом срок исковой давности пропущен и не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска, то оснований для удовлетворения ходатайства представителя истца Джура не имеется.

Иные доводы представителей истца, ответчика не влияют на принятие решения, в связи с чем, не принимаются судом во внимание.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ООО «УПРАВДОМУС» о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «на Звездной» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 236264 руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по уплате государственной пошлины, отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись 

Подлинник решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская