РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 сентября 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – адвокатаШинкаревой О.С.по ордеру,в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 , ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В домес согласия бывшего собственника (отца истца) зарегистрированы ответчикиФИО1 и ФИО2 , которые в доме не проживают с 2014 года. В настоящее время ответчики членамиего семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местонахождение ответчиков неизвестно.Без заявления и личного присутствия самих ответчиков– снятьих с регистрационного учета не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, адвокатШинкарева О.С., действующаяв порядке ст.50 ГПК РФ,просила вынестирешениев соответствии с законом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчиков, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределахРоссийскойФедерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209ГКРФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст.235 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст.10ЖКРФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖКРФзащита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.Как установлено в судебном заседании,на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2016г.

Согласно правовой позиции Верховного СудаРФ, отраженной в определении от 23.10.2001года№-ВПР01-18, регистрациягражданина по месту жительства является административным актом и способом учетаграждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе фактрегистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время. 

Из представленной справки ТОС от 24.07.2020г. следует, чтоФИО1, ФИО2 не проживают по адресу:

<

адрес>,с 2014 года.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчик не относится, общее хозяйство с ним не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

Сам факт регистрации ответчика в спорномжилом помещениине порождаетправана эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «ФИО4 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросупользованияспорнымжилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиками заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких либо доказательств наличия у ответчиков необходимых условий для сохраненияправа пользованияданнымжилым помещением, ими не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Суд считает, чторегистрацияответчиков в жилом помещении препятствуетистцу вполной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред.ДД.ММ.ГГГГ), и п.п. е п.31 «ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятиегражданинас регистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, а исковые требования ФИО3 находит обоснованными и подлежащимиудовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к ФИО1 , ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ПризнатьФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: С.А. Коблев

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.09.2020 г.