Дело №

41RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО4, 

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО7,

представителя соответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Лидер» о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 о возмещении материального ущерба, причиненного залитием жилого помещения, в размере 72896 руб., судебных расходов в размере 34513 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате возникновения течи в месте установки уплотнительной шайбы воздухосбросного клапана в районе верхней радиаторной пробки в квартире ответчика (по адресу: бульвар Рыбацкой Славы, 

<

адрес>), произошёл залив нижерасположенной квартиры истца. Факт залития был зафиксирован актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом зафиксировано, что новые радиаторы, в которых обнаружена течь, были установлены собственными силами ответчика.

Собственником квартиры, находящейся по адресу: бульвар Рыбацкой Славы, 

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском, является ответчик ФИО11

В результате залития жилого помещения, истцу был причинен материальный ущерб.

С целью расчета ущерба, истцу пришлось самостоятельно организовать независимую экспертизу, понеся дополнительные расходы за проведение экспертизы в размере 14000 руб.

Согласно экспертному заключению №.09-ЭЗ/18 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному экспертным учреждением ИП ФИО9, стоимость восстановительного ремонта приведения в техническое состояние, предшествующее заливу квартиры истца с учётом округления, составляет 72896 руб., в том числе: стоимость восстановительного ремонта помещений - 72074 руб., стоимость химчистки полового покрытия - 822 руб.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующего на основании доверенности, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО11 на надлежащего ответчика ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО12

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ИП ФИО13 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Лидер».

Окончательно определив исковые требования, истец просила суд взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО3 и ООО УК «Лидер» материальный ущерб, причиненный залитием жилого помещения, в размере 72896 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 14000 руб., по оплату юридических услуг в размере 18126 руб., а также по оплате государственной пошлины в размере 2387 руб.

Истец ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующий на основании доверенности, заявленные требования не признал в полном объеме, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно суду пояснил, что в спорный период, когда произошло залитие квартиры истца, ПАО «Камчатскэнерго» производило подготовку к зимнему отопительному сезону, которая представляла собой - опрессовку оборудования в жилом доме. Поскольку именно в момент опрессовки у чугунного радиатора, расположенного в квартире ответчика, произошла течь воды, полагал, что имеется вина ООО УК «Лидер», которая обязана была заблаговременно известить собственников жилого помещения о проведении работ в доме и произвести осмотр всего имущества. 

Также указал, что поскольку в системе отопления отсутствуют отключающие устройства радиатора, данные радиаторы относятся к общедомовому имуществу, которое находится в ведении управляющей компании. 

Просил признать ФИО3 ненадлежащим ответчиком и отказать в удовлетворении заявленных к нему исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО УК «Лидер» ФИО8, действующий на основании доверенности, полагал управляющую компанию ненадлежащим ответчиком, указав, что ответственность за причиненный истцу ущерб должен нести ответчик ФИО3 Дополнительно суду пояснил, что работы по установке радиатора произвел собственник жилого помещения ФИО3 с нарушением СП 73.13330.16 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, а именно без установки запорно-регулирующей арматуры. В управляющую организацию ФИО3 с вопросом замены радиаторов не обращался.

Третьи лица ФИО12, ИП ФИО13 в судебном заседании участия не принимали. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Под вредом следует понимать имущественный (материальный) ущерб потерпевшего (то есть реальное уменьшение наличного имущества потерпевшего или ухудшение состояния указанного имущества, а также необходимость для потерпевшего произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества) и (или) физические или нравственные страдания, возникающие в связи с нарушением личных неимущественных прав (нематериальные блага: жизнь, здоровье человека и т.п.) или имущественных прав потерпевшего (моральный вред).

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В силу положений ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 6 ст. 1 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. 

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

Из системного толкования вышеприведенных положений следует, что управляющие организации обязаны производить все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги по надлежащему содержанию системы отопления многоквартирного дома.

Радиатор и трубы системы отопления, как элементы инженерной системы многоквартирного дома, требуют постоянного профессионального обслуживания, подразумевающего наличие специальных познаний и контроля за состоянием их работы. При указанных обстоятельствах недопустимо возложение на собственника квартиры, не наделенного законом соответствующими полномочиями и не обладающего специальными познаниями, навыками и умениями, обязанности постоянного обслуживания, осмотра, контроля, диагностики и проверки системы отопления, относящегося к общедомовому имуществу.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). 

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, б

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, б

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2019-1258242 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ в результате возникновения течи в месте установки уплотнительной шайбы воздухосбросного клапана в районе верхней радиаторной пробки в квартире ответчика (по адресу: бульвар Рыбацкой Славы ул., 

<

адрес>), произошёл залив ниже находящейся квартиры истца. 

Данные обстоятельства были зафиксированы ООО УК «Лидер», что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленного в материалы дела акта осмотра жилого помещения – 

<

адрес> по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, между кухней S-5,5кв.м. и коридором S-5,5кв.м демонтирован дверной блок. В кухне по фасадной стене обои одного качества (с рисунком), в остальном помещении кухни и коридор обои без рисунка. Со слов собственника, ремонт отделочных покрытий выполнен в 2017 году собственными силами. Стены оклеены обоями улучшенного качества, потолок водоэмульсионная окраска по стыкам «галтели» ПВХ, полы деревянные, поверх фанера, сверху половое покрытие, плинтус половой - деревянный. На потолке над окном и по стене, смежной с залом, ржавые пятна протечек на S-2,8 х 0,2+0,4 х 0,4 кв.м, в районе люстры пятно протечек на S-0,2 x 0,2 кв.м. Обои расходятся в стыках по стене, смежной с жилой комнатой малой на S-4,0 x 2,5 кв.м. По фасадной стене обои отошли от основания, покоробились. По фасадной стене, над оконным блоком, отхождение от основания «галтели» d-0,2мп. Плинтус половой частично снят, половое покрытие частично снято, в кухне один лист фанеры незначительно выше второго листа. Деревянный оконный стеклопакет, между стеклами на момент осмотра конденсат. Откосы оконного блока оштукатурены и окрашены водными составами, наблюдаются пятна протечек с отслоением окрасочного слоя местами. На момент осмотра температура воздуха в квартире - 20,9°.

Согласно акту обследования жилого помещения 41 

<

адрес> по б

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Лидер» в присутствии собственника квартиры – ответчика ФИО3, стояк Ц.О. ппр 25 с перемычкой без отсечных клапанов, радиатор 4 секц. (новый) установлен силами жильцов. Со слов жильцов наблюдалась протечка в районе пробки в месте установки уплотнительной резиновой шайбы. 

Как следует из акта осмотра жилого помещения – 

<

адрес>. 17 по б

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, между кухней S-5,5 кв.м и коридором S-5,5кв.м демонтирован дверной блок. В кухне по фасадной стене обои одного качества (с рисунком), в остальном помещении кухни и коридор обои без рисунка. Со слов собственника, ремонт отделочных покрытий выполнен в 2017 году собственными силами. Стены оклеены обоями улучшенного качества, потолок водоэмульсионная окраска по стыкам «галтели» ПВХ, полы деревянные, поверх фанера, сверху половое покрытие, плинтус половой - деревянный. В кухне на потолке над окном и по стене, смежной с залом, ржавые пятна протечек на S-2,8 х 0,2+0,4 х 0,4 кв.м., в районе люстры пятно протечек на S-0,2 x 0,2 кв.м. Обои расходятся в стыках по стене, смежной с жилой комнатой малой на S-4,0x2,5кв.м. По фасадной стене обои отошли от основания, покоробились. По фасадной стене, над оконным блоком, отхождение от основания «галгели» d-0,2мп. Плинтус половой снят, половое покрытие снято. Деревянный оконный стеклопакет, между стеклами на момент осмотра конденсат. Откосы оконного блока оштукатурены и окрашены водными составами, наблюдаются пятна протечек с отслоением окрасочного слоя местами. В жилой комнате большой на главный фасад S-17,4 кв.м, стены оклеены обоями улучшенного качества, потолок - водоэмульсионная окраска, по стыкам «галтели» ПВХ. По фасадной стене обои расходятся в стыках, на потолке наблюдаются пятна протечек над наружным углом на S-0,3 х 0,05 кв.м. Со слов собственника, протечки в результате залития с вышерасположенной 

<

адрес>, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая данные акты осмотра жилых помещений в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд, признает их достоверными доказательствами по делу, так как данные документы составлены и подписаны инженерами ООО УК «Лидер», т.е. лицами уполномоченными составлять акты осмотра (обследования) жилого помещения. 

Данные обстоятельства также подтверждаются выводами эксперта, изложенными в отчете об оценке рыночной стоимости работ, материалов, имущества, необходимых для устранения последствий причинения ущерба квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, б

<

адрес>, выполненного ИП ФИО9

Так, из акта осмотра жилого помещения 38 

<

адрес> по б

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, составленного ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО9 следует: Помещение № (жилое) стены оклеены обоями улучшенного качества, потолок окрашен водоэмульсионной краской, пол покрыт ДВП. На стене, смежной с балконом, наблюдается отслоение боев от основания: в углу и в районе крепления гардины на высоту примерно 1,5 м, повреждение обоев примерно 1кв.м. на потолке в районе стены, смежной с балконом, в районе потолочного плинтуса наблюдаются следы залития в виде грязно-желтых разводов и пятен; повреждение потолка примерно 0,5 кв.м (в левой части потолка). В помещении № (кухня) стены оклеены обоями улучшенного качества, стены отделаны стеновой панелью ПВХ, потолок окрашен водоэмульсионной краской, пол покрыт ДВП. На стене, смежной с фасадом здания, частично отсутствует отделка в виде обоев, обои в районе радиатора отопления отстают от основания. Обои на стене, смежной с жилой комнатой, покороблены и расходятся в местах стыков полотен на всю высоту стены. На стене без отделки справа под подоконником и справа от оконного проема наблюдаются разводы грязно-желтого цвета, характерные для залития, повреждение стен примерно 5 кв.м. Следы залития также наблюдаются на окрасочном слое оконного проема по всему периметру. На оконной раме и подоконнике наблюдаются следы залития в виде повреждения лакокрасочного покрытия и темных разводов, характерных для залития. На потолке в месте расположения потолочного светильника, а также в районе навесных шкафов у стены, смежной с жилой комнатой №, наблюдаются грязно-желтые пятна, характерные для залития, повреждение пололка больше 30%. Половое покрытие имеет следы залития в виде светлых разводов на лицевой стороне и темных пятен на внутренней стороне. Размеры коврового покрытия 1,2 х 4,03 (покрытие кухни и части коридора одним ковром).

Пояснениями к акту осмотра №.09-ЭЗ/18 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что помещение поз.2 (жилое) стены оклеены обоями улучшенного качества, потолок окрашен водоэмульсионной краской, был покрыт ДВП. На стене, смежной с балконом, наблюдается коробление и отставание обоев от основания: в углу и в районе крепления гардины. На высоту, ориентировочно 1,5 кв.м, площадь повреждения обоев ориентировочно 1кв.м. На потолке, в районе стены, смежной с балконом, в районе потолочного плинтуса наблюдаются следы залития в виде грязных желтых разводов и пятен. Площадь повреждения потолка ориентировочно 0,5 кв.м в левой части потолка. В помещении позиция 3 (кухня) стены оклеены обоями улучшенного качества, стена в пространстве между кухонным столом и навесными шкафами отделана стеновой панелью ПВХ, потолок окрашен водоэмульсионной краской, пол покрыт ДВП. На стене, смежной с фасадом здания, частично отсутствует отделка в виде обоев, обои в районе радиатора отопления отстают. Обои на смежной с жилой комнатой позиция 6, покороблены и расходятся в местах стыков на всю высоту стены. На стене без отделки справа под подоконником и справа от оконного проема наблюдаются разводы грязно желтого цвета характерные для залития. Площадь повреждения стен ориентировочно 5 кв.м. Следы залития также наблюдаются на окрасочном слое оконного проема по всему периметру. На оконной раме и подоконнике наблюдаются следы залития в виде повреждения лакокрасочного покрытия и темных разводов, характерных для залития. На потолке, в месте расположения потолочного светильника, а также в районе подвесных шкафов у стены, смежной с жилой комнатой поз. 2, наблюдаются грязно жёлтые пятна, характерные для залития, коробление окрасочного слоя. Площадь повреждения потолка более 30%. Половое покрытие имеет следы залития в виде светлых разводов на лицевой стороне и темных пятен на внутренней стороне. Размеры коврового покрытия 1,7x4,03 (покрытие кухни и части коридора одним ковром).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Лидер» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> по б

<

адрес> г. Петропавловске-Камчатском.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 581-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, положение п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Таким образом, бремя доказывания по данной категории споров возлагается на ответчика, который, в свою очередь, доказательств отсутствия своей вины в заливе принадлежащей истцу квартиры не представил.

Дав оценку установленным обстоятельствам в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры на собственника квартиры - ответчика ФИО3, не обеспечившего надлежащее содержание своего имущества.

Оснований для привлечения к ответственности в причинении истцу материального ущерба ответчиком ООО УК «Лидер» у суда не имеется. 

Обстоятельства вины ответчика ФИО3 в причиненном истцу ущербе также подтверждаются сведениями, предоставленными ООО УК «Лидер», согласно которым установлено, что работы по установке радиатора произвел ФИО3 с нарушением СП 73.13330.16 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, а именно без установки запорно-регулирующей арматуры.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя (пп. «б»); самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»).

Согласно пункту 5.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

Согласно пункту 5.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Согласно СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003), а именно пункту 6.3.7, в поквартирных системах отопления приборы учета расхода теплоты, регулирующую и запорную арматуру для каждой квартиры следует размещать в специальных шкафах на обслуживаемых этажах, обеспечивая свободный доступ к ним технического персонала.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ строительных правил, у отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ строительных правил, в системах отопления следует предусматривать устройства для удаления воздуха и их опорожнения. На каждом стояке, следует предусматривать запорную арматуру со штуцерами для присоединения шлангов (для спуска воды или удаления воздуха). В горизонтальных системах отопления следует предусматривать устройства для их опорожнения на каждом этаже независимо от этажности здания; в системах с трубопроводами из полимерных труб допускается использовать продувку системы сжатым воздухом.

Таким образом, положения, существующие на дату проведения работ ФИО3, закрепили необходимость оборудования системы отопления регулирующей арматурой. 

Согласно СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85, настоящий свод правил распространяется на монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, водостоков, вентиляции, кондиционирования воздуха, тепло- и холодоснабжения. Запорно-регулирующая арматура: Устройство, предназначенное для полного перекрытия и (или) регулирования потока рабочей среды в трубопроводе и пуска среды в зависимости от требований технологического процесса, обеспечивающее необходимую герметичность. В качестве запорно-регулирующей арматуры могут использоваться задвижки, краны, запорные клапаны, поворотные затворы.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ строительных правил, запорную и регулирующую арматуру на подводках к приборам следует устанавливать вертикально при расположении отопительных приборов вдоль стен, а при установке их в нишах стен - под углом 45° вверх. Шпиндели трехходовых кранов необходимо располагать горизонтально. Установку термостатических клапанов на подводках к отопительным приборам следует выполнять в соответствии с рекомендациями предприятий-изготовителей.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ строительных правил, запорно-регулирующую арматуру, контрольно-измерительные приборы и предохранительные устройства следует монтировать в видимой зоне теплогенераторов, обеспечивающей свободный доступ к ним.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ строительных правил, монтаж открыто прокладываемых газопроводов и трубопроводов с помощью кронштейнов, хомутов, подвесок и других средств крепления к стенам, колоннам, перекрытиям и каркасам теплогенераторов и оборудования осуществляют на расстоянии, обеспечивающем возможность осмотра и ремонта трубопроводов и установленной на них арматуры.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Более того, достаточных, допустимых, относимых доказательств, подтверждающих иные причины затопления квартиры истца, нежели те, которые указаны в актах, ответчиком ФИО3 и его представителем не представлено, в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что установленные им радиаторы были заменены вынужденно – в связи с выходом из строя предыдущих, не могут служить основанием для освобождения его от ответственности и отказа в удовлетворении заявленных к нему требований.

Кроме того, как подтвердил в ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО УК «Лидер» и не оспаривал ответчик ФИО3, с заявлением о замене радиатора последний в управляющую компанию не обращался.

В экспертном заключении №.09-ЭЗ/18 по результатам исследования жилого помещения ИП ФИО9 определил стоимость ущерба, причиненного в результате залития квартиры по адресу: бульвар Рыбацкой Славы, 

<

адрес>, в сумме 72896 руб.

Экспертное заключение, выполненное ИП ФИО9 отражает действительное состояние квартиры истца после залития, наличие и характер технических повреждений, причины их возникновения, рыночную стоимость суммы расходов на восстановление ремонтных работ с учетом степени повреждения и видов ремонтных воздействий по каждому конкретному повреждению, стоимости материалов и расходных материалов, а потому сомнений в его объективности у суда не имеется.

Каких-либо сомнений данное доказательство у суда не вызывает и принимается судом. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика ФИО3 материального ущерба, а именно суммы в размере 72896 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что затраты истца по обращению к ИП ФИО9 по проведению экспертизы составили 14000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами, данные расходы суд признает необходимыми и взыскивает с ответчика ФИО3 в ползу истца.

Из материалов дела усматривается, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в сумме 30000 руб., что подтверждается договором о возмездном оказании услуг и квитанцией на указанную сумму.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом сложности дела, объема предоставленных представителем правовых услуг, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя в размере 18126 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2387 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 материальный ущерб, причиненный в результате залития квартиры в размере 72896 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 14000 рублей, судебные расходы в размере 20513 рублей, а всего 107409 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью УК «Лидер» материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры в размере 72896 рублей, расходов по оплате услуг эксперта в размере 14000 рублей, судебных расходов в размере 20513 рублей ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня его вынесения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося 

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.