2-743/2020

61RS0005-01-2020-000186-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №№, расположенной по 

<

...> в 

<

...> на основании договор купли-продажи от 30.09.2016 г, номер регистрации № от 04.10.2016 г. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства истца по указанному адресу. Самостоятельного права пользования ответчик квартирой не имеет, с 2017 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и иные контакты не сообщил. Вещей ответчика в квартире не находится, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, т.к. оставил собственнику при выезде из квартиры. С 2017 года в квартире не появлялся. 

В связи с регистрацией ответчика в указанной квартире, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, чем нарушаются права истца. 

Истец указывает, что факт регистрации ответчика в указанной квартире затрудняет возможные сделки с квартирой. Кроме того, ответчиком нарушается действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

На основании изложенного истец просил снять с регистрационного учета по адресу 

<

...> ФИО2, ... г. г.р. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явилась и просила иск удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по месту регистрации, вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения». Суд рассмотрел требования в соответствии положениями ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

...> в 

<

...> на основании договор купли-продажи от ... г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ... г..

Согласно справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области от 30.01.2020 года в жилом помещении 

<

...> в 

<

...> значится зарегистрированной ФИО2 с 01.11.2016 года. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а потому он вправе пользоваться принадлежащем ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившей право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, признаются судом состоятельными.

В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает, никогда ее не видели, имущества принадлежащего ответчику в помещении не имеется.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, имущества, принадлежащего ответчику не имеется, расходы по содержанию помещения не несет, членом семьи собственника не является.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого она приобрела бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В этой связи суд с учетом содержания пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, находит необходимым снять ответчицу с регистрационного учета.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 для обращения в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Понесенные истцом расходы являются судебными и подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ.

Условия взыскания расходов на оплату услуг представителя определены ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Истцом представлен договор поручения на оказание юридических услуг и документы, подтверждающие оплату. 

Решая вопрос о разумности заявленных требований, суд исходит из сложности дела, его продолжительности, с учетом объема защищаемого права признает заявленные расходы разумными и взыскивает их в размере 2000 руб., что будет отвечать принципам разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением 

<

...>, расположенной по адресу 

<

...>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб. В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2020 года.