Гражданское дело № 2-4948/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре Нагорной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО "Тектон" о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Тектон» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования обосновывали тем, что {Дата} между ООО «Тектон» и ФИО1, ФИО2 заключен договор {Номер} участия в долевом строительстве, по которому объектом долевого строительства является квартира по адресу: {Адрес}. Срок передачи квартиры установлен сторонами не позднее второго квартала 2016 года при условии оплаты стоимости объекта долевого строительства. Обязательства истца исполнены в полном объеме, ООО «Тектон» свои обязательства по передаче квартиры в срок, установленный договором, не исполнил. Сторонами подписано соглашение о возврате денежных средств, которое ответчиком не исполняется.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 113 087 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 988 рублей 96 копеек.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала предъявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ООО «Тектон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статье 10 названного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Из материалов дела следует, что {Дата} между ООО «Тектон» и ФИО1, ФИО2 заключен договор {Номер} участия в долевом строительстве, по которому объектом долевого строительства является квартира по адресу: {Адрес}. Срок передачи квартиры установлен сторонами не позднее второго квартала 2016 года при условии оплаты стоимости объекта долевого строительства. 

Стоимость однокомнатной квартиры строительный {Номер}, суммарной площадью (Данные деперсонифицированы), находящейся на шестом этаже указанного дома, составляет 1 478 250 рублей (пункт 3.1 договора). 

В нарушение условий договора участия в долевом строительстве квартира передана истцам с нарушением срока, предусмотренного договором участия в долевом строительстве.

{Дата} сторонами подписано соглашение, согласно которому застройщик обязуется выплатить истцам неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, рассчитанную за период с {Дата} по {Дата}, в сумме 150 781 рубль 50 копеек в срок до {Дата}. При этом застройщик имеет право выплатить указанную сумму частями по согласованному сторонами графику.

Поддерживая заявленные исковые требования, представитель истца пояснил, что ответчиком возвращена только сумма 37 494 рубля, размер невыплаченной ответчиком неустойки составил 113 087 рублей 50 копеек. 

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцами представлен расчет взыскиваемых по статье 395 Гражданского кодекса РФ процентов. Сумма процентов, предъявляемых истцом, составила 6 988 рублей 96 копеек. Указанный расчет исковых требований судом проверен, признан верным.

При изложенных обстоятельствах, в силу требований вышеприведенных правых норм, с учетом доказанности факта нарушения прав истца на получение объекта долевого строительства в установленные договором участия в долевом строительстве сроки, суд считает предъявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства по договору участия в долевом строительстве от {Дата} в размере 113 087 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 988 рублей 96 копеек.

В соответствии с положениями статьи 88, части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат также взысканию в пользу истцов расходы, понесенные последними по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Тектон» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства по договору участия в долевом строительстве от {Дата} в размере 113 087 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 988 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 602 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва 

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года.