УИД 26RS0034-01-2023-000413-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В., 

при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации», 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Туркменский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации».

В обоснование исковых требований указал, что истец являлся работником А/О «Дружба», где он проработал с 1981 года по 1997 годы, что подтверждается трудовой книжкой. Согласно Постановлению главы Туркменской районной государственной администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приватизации жилья в 

<

адрес>» истцу было разрешено приватизировать 1/12 жилого дома по 

<

адрес> жилой площадью 24,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Дружба» Туркменского района и истцом - ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность жилого дома, согласно которому АОЗТ «Дружба» Туркменского района передает в собственность 1/12 долю жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., в том числе 24,6 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, вышеуказанный договор был зарегистрирован Летнеставочным сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, а так же в ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственных книг с 1991 года по 2023 года и домовой книги истец — ФИО1 зарегистрирован вместе со своей семьей в спорном жилом помещении с 1990 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают. 

В апреле 2019 года истец обратился с заявлением в Летнеставочный сельсовет Туркменского района Ставропольского края о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок под вышеуказанной квартирой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ответ о том, что по данным архива администрации Летнеставочного сельсовета 

<

адрес> СК свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 100 кв.м. из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Частью 3 данной статьи установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Истец зарегистрирован в данной квартире, проживает в жилом помещении на протяжении 19 лет и предпринимает меры для сохранения квартиры в пригодном для проживания состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги с момента проживания в вышеуказанной квартире. Как ранее действовавшее, так и действующее в настоящее время законодательство не предусматривает возможность регистрации по месту жительства без правовых оснований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относятся к общественному жилищному фонду. В соответствии со статьей 10 данного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественно-жилищного фонда, либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Таким образом, вселение истца с его семьей в спорную квартиру не было самовольным, истец вселился в квартиру на законных основаниях, в связи с предоставлением истцу как работнику А/О «Дружба» данного помещения. Кроме того, факт наличия у него постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, также свидетельствует о том, что вселение в квартиру не было самовольным.

В настоящее время истец хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Туркменским муниципальным округом Ставропольского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за Туркменским муниципальным округом СК. 

Однако, с момента регистрации права собственности на вышеуказанное помещение Туркменский муниципальный округ 

<

адрес> не производит текущий и капитальный ремонты данного помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

С 16.10.2006 года СПК «Дружба» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края о завершении конкурсного производства.

В связи с этим в ином внесудебном порядке у истца нет возможности оформить на свое имя вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений истец вправе обратится в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец просил прекратить право собственности на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177 расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за Туркменским муниципальным округом Ставропольского края.

Аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации согласно договора на передачу в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края не явился, предоставил заявление, согласно которому считает требования законными и признает предъявленный иск. Подтверждает, что осознает все последствия признания иска. Заверяет, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, просил вынести решение без участия своего представителя с учетом предоставленного отзыва.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец являлся работником А/О «Дружба», где он проработал с 1981 года по 1997 годы, что подтверждается трудовой книжкой. Согласно Постановлению главы Туркменской районной государственной администрации СК № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приватизации жилья в 

<

адрес>» истцу было разрешено приватизировать 1/12 жилого дома по 

<

адрес> жилой площадью 24,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Дружба» Туркменского района и истцом - ФИО1 был заключен договор на передачу в собственность жилого дома согласно которому АОЗТ «Дружба» Туркменского района передает в собственность 1/12 долю жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., в том числе 24,6 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, вышеуказанный договор был зарегистрирован Летнеставочным сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, а так же в ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственных книг с 1991 года по 2023 года и домовой книги истец — ФИО1 зарегистрирован вместе со своей семьей в спорном жилом помещении с 1990 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают. 

В апреле 2019 года истец обратился с заявлением в Летнеставочный сельсовет Туркменского района Ставропольского края о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок под вышеуказанной квартирой, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ответ о том, что по данным архива администрации Летнеставочного сельсовета Туркменского района СК свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 100 кв.м. из земель населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец зарегистрирован в данной квартире, проживает в жилом помещении на протяжении 19 лет и предпринимает меры для сохранения квартиры в пригодном для проживания состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги с момента проживания в вышеуказанной квартире. 

Вселение истца с его семьей в спорную квартиру не было самовольным, истец вселился в квартиру на законных основаниях, в связи с предоставлением истцу, как работнику А/О «Дружба», данного помещения. Кроме того, факт наличия у него постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, также свидетельствует о том, что вселение в квартиру не было самовольным. 

В настоящее время истец хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за Туркменским муниципальным округом СК. 

С момента регистрации права собственности на вышеуказанное помещение Туркменский муниципальный округ Ставропольского края не производит текущий и капитальный ремонты данного помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ СПК «Дружба» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Ставропольского края о завершении конкурсного производства.

В связи с этим в ином внесудебном порядке у истца нет возможности оформить на свое имя вышеуказанную квартиру.

Согласно предоставленному отзыву представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит сведения о здании с кадастровым номером 26:09:042815:175, площадью 275 кв.м., назначение – многоквартирный жилой дом, расположенное: 

<

адрес>, р-н Туркменский, 

<

адрес>.

Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Летнеставочного сельсовета Туркменского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание с кадастровым номером 26:09:042815:175 имеет связь с помещением с кадастровым номером 26:09:042815:177, площадью 44,6 кв.м, расположенном: Российская Федерация, 

<

адрес>.

На помещение с кадастровым номером 26:09:042815:177 зарегистрировано право муниципальной собственности Туркменского муниципального округа Ставропольского края, № регистрации права 26:09:042815:177-26/109/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрировано право оперативного Управления муниципального хозяйства, транспорта, дорожной деятельности администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края, № регистрации права 26:09:042815:177-26/090/2023-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором на передачу в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ «АОЗТ «Дружба» передает в собственность 1/12 жилого дома расположенного в 

<

адрес>», тогда как истцом заявлены требования о признании права собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Данный договор не обжалован, не признан недействительным.

Представитель ответчика – Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края заявил о признании иска в полном объеме. Признание иска принято судом, так как оно соответствует закону и не нарушает интересы других лиц. 

Поскольку представитель ответчика - Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края признал иск в полном объеме, а его признание принято судом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации» - удовлетворить. 

Прекратить право собственности на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177 расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за Туркменским муниципальным округом Ставропольского края.

Аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 26:09:042815:177, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации согласно договора на передачу в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца. 

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится 

в материалах гражданского дела № 2-368/2023 

Туркменского районного суда 

Ставропольского края.