Дело № 2-1622/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Любытино 29 октября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

истца ФИО8 М.А. и её представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Марины Александровны к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации,

установил:

ФИО8 М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в 1990 году Любытинским РАЙПО её тете ФИО11 Е.В. была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако в архивном отделе Любытинского района Новгородской области за 1989-1998 годы нет сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, подтвердить право собственности на жилой дом по имеющимся документам архивный отдел не может.

На основании информации, предоставленной из администрации Любытинского муниципального района, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с постановлением общего собрания уполномоченных пайщиков №3 от 05 мая 2000 года «О реорганизации Любытинского РАЙПО» и с постановлением Администрации Любытинского района от 13 сентября 2000 года №177 «О реорганизации Любытинского потребительского общества» с согласия Боровичского РАЙПО, была осуществлена реорганизация Любытинского потребительского общества в форме присоединения к Боровичскому потребительскому обществу. Любытинское РАЙПО было исключено из государственного реестра инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Любытинскому району, внесены изменения в реестр муниципальной собственности. Правопреемником Любытинского РАЙПО по всем долгам, правам и обязательствам считается Боровичское РАЙПО Новгородской области. Таким образом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен Любытинским РАЙПО, однако предприятием не был поставлен на баланс, и в дальнейшем при реорганизации Любытинского РАЙПО не был передан в жилфонд Администрации Любытинского муниципального района. Вышеуказанная квартира в настоящее время никому не принадлежит, и по этой же причине ФИО11 Е.В. не могла в своё время приватизировать её. 22 августа 2010 года ФИО11 Е.В. умерла, в настоящее время в данной квартире зарегистрирована только она ФИО8 М.А.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО8 М.А. и её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Администрация Любытинского муниципального района представителя в суд не направила, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Любытинского муниципального района.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующих положений закона.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу норм указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Как следует из пояснений истца и её представителя в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена Любытинским РАЙПО тёте истца ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Из материалов дела следует, что ФИО11 Е.В. умерла 22 августа 2010 года (л.д.16).

Судом установлено, что в архивном отделе Любытинского района Новгородской области за 1989-1998 годы нет сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, подтвердить право собственности на жилой дом по имеющимся документам в настоящее время архивный отдел не может.

На основании информации, предоставленной из администрации Любытинского муниципального района, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением общего собрания уполномоченных пайщиков №3 от 05 мая 2000 года «О реорганизации Любытинского РАЙПО» и с постановлением Администрации Любытинского района от 13 сентября 2000 года №177 «О реорганизации Любытинского потребительского общества» с согласия Боровичского РАЙПО, была осуществлена реорганизация Любытинского потребительского общества в форме присоединения к Боровичскому потребительскому обществу. Любытинское РАЙПО было исключено из государственного реестра инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по Любытинскому району, внесены изменения в реестр муниципальной собственности. Правопреемником Любытинского РАЙПО по всем долгам, правам и обязательствам считается Боровичское РАЙПО Новгородской области (л.д.14).

В спорном жилом помещении истец ФИО8 М.А. зарегистрирована с 08 декабря 2012 года по настоящее время.

Учитывая, что ФИО8 М.А. зарегистрирована по указанному адресу и в приватизации жилья на территории Любытинского района Новгородской области не участвовала, суд полагает, что за нею сохраняется право на приватизацию данного жилья.

Согласно представленным сведениям квартира 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Любытинского района Новгородской области не числится (л.д.13).

Таким образом, поскольку по делу установлено, что при реорганизации Любытинского РАЙПО спорная квартира не была передана в жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении этого предприятия, не был передан в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что квартира предоставлена и используется на условиях договора социального найма в установленном законом порядке.

Право истца на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того обстоятельства, кто является собственником имущества.

Суд считает установленным, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

В связи с чем, ФИО8 М.А. имеет право на его приватизацию независимо от того обстоятельства, что право собственности муниципального образования не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления надлежащих документов и регистрации органами местного самоуправления права собственности муниципального образования в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что за ФИО8 М.А. необходимо признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку по независящим от неё причинам она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного на условиях социального найма жилого помещения, поскольку документы, подтверждающие право собственности на указанное жилое помещение, не были надлежащим образом оформлены, а после ликвидации Любытинского РАЙПО, не были переданы в собственность ни Боровичского РАЙПО, ни Любытинского муниципального района Новгородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 Марины Александровны удовлетворить.

Признать за ФИО8 Мариной Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО8 Мариной Александровной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда, через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Е.И. Арсеньева