Дело № 2-417/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав на то, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, о выселении ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество. ДД.ММ.ГГГГ на основании выданного по делу исполнительного листа в отношении ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № №ИП. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Зеленодольского РОСП ФИО3 передала ФИО1 нереализованное имущество должника по акту. На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: помещение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем. Не смотря на отсутствие законных оснований ФИО2 препятствует ему в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, добровольно отказывается покинуть помещение, не снимается с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку права собственности на жилое помещение перешло новому собственнику, ответчик не является членом его семьи или его родственником, прав пользования указанной квартирой у ФИО2 не имеется. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представил заявление, в котором на исковых требованиях настаивал, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя (л.д. 30).

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 35).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

На основании заочного решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю №-ИП, выданного Зеленодольское РОСП ГУФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю №-ИП, выданного Зеленодольское РОСП ГУФССП России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13,14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на квартиру с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО1 (л.д.15-19).

Согласно адресной справке, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ответчик по делу (л.д. 20).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, он является собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем, последний препятствует ему в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, добровольно отказывается покинуть помещение, не снимается с регистрационного учета, членом его семьи или его родственником ответчик не является, прав пользования указанной квартирой у ФИО2 не имеется.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, проживает в ней, членом его семьи не является, соглашение о пользование данным жилым помещением с ним не заключил, сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение отказывается.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и выселении из него.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: