Дело № 2-1472/2024 

37RS0005-01-2024-001964-32

Решение

 в окончательной форме изготовлено 19 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

19 июля 2024 года город Иваново 

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при секретаре Резеповой С.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

прокурора Субачевой А.В., представившей служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала в равных долях (по 1/4 доле) ФИО4, ФИО3, ФИО5 и истцу на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. То есть квартира была приватизирована всеми зарегистрированными в ней лицами. ФИО4 подарил истцу свою 1/4 долю в праве собственности на квартиру по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 продал свою 1/4 долю в праве ФИО6 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. После этого ФИО6 подарила истцу свою 1/2 долю в праве на указанную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в данный момент истец является единоличным собственником квартиры. Однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ответчик воспользовался своим правом на приватизацию доли в квартире, затем распорядился приватизированной им долей по возмездной сделке купли-продажи и перестал быть собственником доли, а значит утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> связи с прекращением права собственности ответчика на долю квартиры по договору купли-продажи доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведет, соглашений о пользовании квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика в квартире обременяет права истца как собственника данной квартиры. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, реализовал право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик является сыном истца, в квартиру он по факту не вселялся и не проживает там, проживает заграницей, точный адрес его неизвестен. Фактически в квартире проживает одна истец. 

Ответчик извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств, отзывов, возражений от него не поступало.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ – в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН находится в собственности истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленных истцом документов, данная квартира приватизирована по Договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, участниками которой являлись: ФИО4 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО5 – 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил свою 1/4 долю в праве ФИО2 по нотариально удостоверенному договору. В договоре указано, что в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя от имени ФИО3 по доверенности, продала принадлежащую ФИО3 1/4 долю в праве собственности ФИО6 В договоре указано, что в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (она же ФИО7) подарила ФИО2 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Согласно справке МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем истец правомочна по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания. Соглашение между истцом и ответчиком, не являющимися членами одной семьи в смысле, которое придает данному понятию жилищное законодательство, относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует. Доказательств иному в материалы дела не предоставлено. 

Соответственно, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, право следует признать прекратившимся. 

По изложенному суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению с уточнением, что право пользования жилым помещением ответчиком не утрачивается, а прекращается. 

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца в виде оплату государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №-21, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №,расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук