Дело № 2-190/2020г.

74RS0038-01-2019-002376-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Долгодеревенское 27 февраля 2020 года 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе судьи Е.В. Самусенко, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сосновского района Челябинской области, в котором просил признать право собственности на квартиру, расположенную АДРЕС, с кадастровым номером № в порядке приватизации. 

В обоснование исковых требований указано на следующие обстоятельства. В 1988 году истцу для проживания была предоставлена квартира, расположенная АДРЕС, поскольку он работал в Полетаевском совхозе в должности водителя. 20.06.1988 года истец был зарегистрирован по указанному адресу. 01.01.1988 года администрация Полетаевского сельского поселения передала истцу земельный участок под этой квартирой, площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. 11.01.2010 года администрация Полетаевского сельского поселения заключила с ним договор социального найма жилого помещения, чтобы истец оформил приватизацию на данную квартиру. 11.02.2010 года истец оформил в собственность земельный участок. Однако получить право собственности на квартиру не представилось возможным, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель не участвовали, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Ответчик администрация Сосновского района Челябинской области в судебном заседании не участвовала, извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Сосновского муниципального района Челябинской области, администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганскиой областях, в судебном заседании не участвовали, извещены о судебном заседании надлежащим образом. 

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается техническим паспортом, что АДРЕС, общей площадью 31,9 кв.м.

Истец ФИО1 вселен в указанное жилое помещение 1988 году, с 20 июля 1988 года зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д. 8-9). 

11 января 2010 года администрация Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения (л.д. 11-13). 

Согласно ответу КУИиЗО Сосновского района Челябинской области объект недвижимого имущества – квартира, расположенная АДРЕС, в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района Челябинской области не значится. Приватизационных дел не имеется. 

Согласно ответу главы Полетаевского сельского поселения Сосновского района Челябинской области спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях квартира № № в доме № по АДРЕС, АДРЕС отсутствует в реестре федерального имущества. 

Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 53-54). 

ФИО1, проживая в указанной квартире, не меняя места жительства, право на приватизацию иного жилья не использовал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, как лицо, проживающее по договору социального найма в квартире № дома № по АДРЕС, не участвующий ранее в приватизации жилого помещения, вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Обстоятельства того, что спорная квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения (так же муниципального района) или не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцом.

Признавая за истцом ФИО1 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, суд исходит из того, что в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру, она не значится в реестрах федерального, муниципального имущества, сведений о нахождении ее в аварийном состоянии и наличии у нее статуса служебного жилого помещения судом не обнаружено, истец вселился в спорную квартиру на законном основании, в настоящее время зарегистрирован и проживает в ней и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, расположенную АДРЕС, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>