дело № 2-682/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Войцеховской С.П.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>.

С 2013 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

С 01.06.2015 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в данном жилом помещении он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Претензию истца от 08.08.2018 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил. 

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>; обязать МП ОП № МУ МВД России "

<

данные изъяты>" снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить. Он пояснил, что при разделе колхоза "

<

данные изъяты>" в 1982-1983 г.г. он получил квартиру в 

<

адрес>, в связи с работой в данном хозяйстве в качестве тракториста. Квартира выделялась на семью из 3-х человек: на него, его жену и дочь А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 1993 году он приватизировал квартиру на себя. После приватизации в квартире проживали он, жена А.Н., дочь А.М.. В 2005 году умерла жена, после ее смерти дочь привела в дом своего сожителя ФИО2. Брак с ним дочь не регистрировала. ФИО2 постоянно проживал совместно с ними с августа 2005 года до 06.01.2015 года. В этот период они вели совместное хозяйство, бюджет был раздельный. У ФИО2 и его дочери А.М. был свой бюджет. В 2006 году у его дочери и ФИО2 родилась дочь - К.. ДД.ММ.ГГГГ их дочь умерла. После этого ФИО2 ушел из дома и больше не возвращался, забрал свои вещи из дома. Он поселился в 

<

адрес>. Семейные отношения между ФИО2 и его дочерью прекратились. ФИО2 он зарегистрировал в квартире в 2006-2007 г.г. В его квартире прописаны внучка Г., внук Г.А., правнук Г.Р.. Внучка Г. проживала в его квартире до 2012 года, затем вышла замуж и переехала в 

<

адрес>. ФИО3 проживает в его квартире до настоящего времени. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил. 

Представитель 3-го лица МУ МВД России "

<

данные изъяты>" в судебное заседание не прибыл, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля Г., изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 13) в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах ЗАГСА, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что с 26 мая 1978 года и по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу : 

<

адрес>. Это подтверждается копией паспорта истца (л.д. 11).

В данной квартире зарегистрированы родственники истца : дочь А.М., внучка Г., внук Г.А., правнук Г.Р., что подтверждается справкой о составе семьи Администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

На основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес> (л.д. 6,7, 32, 33). 

09 июня 2018 года истец зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32,33).

В квартире истца в 

<

адрес>, с 2005 года и до 06 января 2015 года проживал в качестве члена семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2. Ответчик являлся сожителем дочери истца А.М.. Он вселился в данное жилое помещение по инициативе А.М. и с согласия истца ФИО1 Ответчик все это время вел совместное хозяйство как с А.М., так и с истцом. Однако бюджет у истца и его дочери А.М. с ФИО2 был раздельный. Брак между ФИО4 не регистрировался. В 2006-2007 г.г. истец зарегистрировал ответчика в своей квартире. В период совместного проживания у ФИО4 родилась дочь К.. ДД.ММ.ГГГГ их дочь умерла. После этого ФИО2 ушел из дома и больше не возвращался, забрал свои вещи из дома. Он поселился в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Семейные отношения между ФИО2 и дочерью истца А.М. прекратились.

Ответчик ФИО2 с 06.01.2015 года и по настоящее время не проживает по месту своей регистрации в квартире истца, собственных вещей в квартире истца не имеет, совместного хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, намерений вселиться в жилое помещение либо сохранить за собой право проживания в нем ответчик не проявлял. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, непроживание ответчика в жилом помещении истца носит добровольный характер и не связано с каким-либо конфликтом. 

За период с 06.01.2015 года и по настоящее время ответчик не предъявлял к истцу каких-либо требований о нечинении препятствий в пользовании квартирой или о намерении вселиться в нее. 

Указанные обстоятельства вселения ответчика в жилое помещение истца, его проживания в нем, а затем оставления его, подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля Г., справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения о составе семьи истца от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Факт непроживания ответчика в квартире истца с 06.01.2015 года и до настоящего времени подтверждается справкой Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями истца, показаниями свидетеля Г.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчик не имеет намерение пользоваться квартирой истца, утратил интерес к использованию данного жилого помещения, т.к. не проживает в нем на протяжении 3-х с половиной лет, имеет другое постоянное место жительство.

В этой связи суд считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением истца в 

<

адрес>, т.к. добровольно отказался от использования квартиры истца для проживания в связи с выездом на другое постоянное место жительства и перестал быть членом семьи истца как собственника квартиры. 

Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца. 

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 в части признания утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В то же время суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части обязания МП ОП № МУ МВД России "

<

данные изъяты>" снять ответчика с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).

Таким образом, законодателем установлен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета, обязательным условием которого является наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Принятия судом специального решения по этому поводу не требуется. 

Суд не вправе вторгаться в сферу компетенции административных органов, к коим относится снятие граждан с регистрационного учета по месту проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес>.

В удовлетворении требования об обязании МП ОП № МУ МВД России "

<

данные изъяты>" снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу : 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 сентября 2018 года. 

Судья 

Зимовниковского районного суда Р. В. Ревенко