Дело №2-1148/2018

УИД 33RS0006-01-2018-001407-05

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Фомичёвой И.Е., 

при секретаре Гордеевой А.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Вязниковского нотариального округам Владимирской области ФИО5 по реестру №, она является собственником 

<

адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ бланк серия 

<

адрес>. Ранее квартира принадлежала продавцу ФИО3 - ответчику по спору, которая с момента дарения в спорном жилом помещении не проживает, поскольку живет в собственном частном доме. Однако с регистрационного учета в указанной квартире ФИО3 не снялась, при этом какие-либо препятствия для проживания ответчика по указанному адресу ей не чинились. С момента выезда из жилого помещения ответчик из спорной квартиры вывезла все свои вещи и документы, с тех пор она в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление федеральной миграционной службы по г.Вязники, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не имеет. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 вышеназванной статьи Закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес>.

Из справки МБУ Вязниковского района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2 - собственник жилого дома, ФИО1 – малолетняя дочь истицы, ФИО3 – ответчик по делу.

Истец и ответчик являются соответственно внучкой и бабушкой. Как следует из пояснений истца, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку обладала правом собственности на спорную квартиру, однако с 

<

данные изъяты> года в квартире не живет. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельного участка, расположенного по адресу указанного домовладения, где ответчик проживает с 

<

данные изъяты> года, попыток вселиться в спорное жилое помещение с указанного времени не предпринимала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, зарегистрированная в спорной квартире №№ по адресу: 

<

адрес>, фактически длительное время в ней не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является, в квартиру вселиться не пыталась, оплату части коммунальных услуг, приходящихся на неё, не производит. 

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в статье 3 Закона РФ №5242–1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу закона (статья 31 часть 4 ЖК РФ) право пользования квартирой за ней не сохраняется, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между ней и собственником не достигнуто. При этом, какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку она добровольно отказалась от права пользования указанной квартирой. 

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым домом по своему усмотрению, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на ответчика. 

При утрате права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Е.Фомичёва