Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Ростов-на-Дону 

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Быченко С.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – Истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – Ответчики) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, (далее по тексту - жилой дом). По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики были вселены в жилой дом: ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

На настоящий момент ответчики длительное время, более десяти лет не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер, ФИО2 вышла замуж в апреле 2008 года и переехала на постоянное место жительства к своему супругу. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения с истцом.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственник жилого дома, ФИО1 вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным повешением.

На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец ФИО1, представившая заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Согласно доводам иска, имущество ответчиков ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу объекте недвижимости отсутствует, ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием в другом месте, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняют. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, не смотря на факт регистрации, ответчики не являются собственниками жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков.

Факт непроживания ответчиков по данному адресу подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших, что ответчики ФИО2, ФИО3 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, их личные вещи в доме не находятся.

Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания непротиворечивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, паспорт № №, к ФИО2, паспорт № №, ФИО3, свидетельство о рождении I-АН №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>, г

<

адрес> район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Быченко