УИД №30RS0008-01-2019-000987-86 Г/д №2-652/2019

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

9 января 2020 года с. Икряное Астраханской области 

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кульковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КВИ к НВА, НАТ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец КВИ обратился в Икрянинский районный суд Астраханской области к НАТ, НВА, НЕА о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики в течение месяца со дня подписания договора обязались сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство исполнено не было. После перехода права собственности ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их место жительства истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться своей собственностью, вынуждает нести бремя его содержания за ответчика. Просит признать НАТ, НВА, НЕА прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Икрянинского районного суда Астраханской области от 16.12.2019 производство по гражданскому делу по иску КВИ к НАТ, НВА, НЕА в части признания НЕА прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

Определением Икрянинского районного суда Астраханской области от 09.01.2020 производство по гражданскому делу по иску КВИ к НАТ, НВА в части признания НВА прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

Истец КВИ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик НАТ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности своей неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении не представил. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области http://ikryaninsky.ast.sudrf.ru

Суд полагает, что предпринятые судом меры по извещению ответчика о месте и времени проведения судебного заседания, являются достаточными и соответствуют требованиям процессуального закона, в частности Главе 10 ГПК Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами ст. 167 ГПК Российской Федерации, поскольку ответчик намеренно уклоняется от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, чем злоупотребляет своими правами.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Икрянинского района Астраханской области Полежаевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что КВИ, 

<

дата изъята> года рождения, является собственником жилого помещения с кадастровым номером 30:04:05101:73 общей площадью 118,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером 30:04:05101:9652 площадью 913+/-2 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.08.2019, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2019 за № КУВИ -

<

номер изъят>, № КУВИ 

<

номер изъят>

Из пункта 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.08.2019 следует, что на момент подписания договора в вышеуказанном доме согласно данным домовой книги на регистрационном учете состоят НВА, 

<

дата изъята> года рождения, НАТ, 

<

дата изъята> года рождения, НЕА, 

<

дата изъята> года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента сдачи настоящего договора в регистрирующий орган.

НВА и НЕА снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 17.10.2019 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Однако НАТ обязательство по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил.

Судом установлено, что ответчик НАТ, 

<

дата изъята> года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 09.08.2013, что подтверждается адресной справкой УВМ МВД России по Астраханской области № 11260.

НАТ членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах. 

Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик НАТ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации МО «Село Трудфронт» № 628 от 31.10.2019 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят КВИ, 

<

дата изъята> года рождения, МЛБ, 

<

дата изъята> года рождения, ГМВ, 

<

дата изъята> года рождения, НАТ. 

<

дата изъята> года рождения. 

Данные обстоятельства подтверждаются, кроме пояснений истца, рапортом старшего УУП ОМВД России по Икрянинскому району Астраханской области ФИО1 от 30.12.2019 года, представленными квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель МЛБ подтвердила факт непроживания НАТ Указала, что приходится КВИ супругой. В 2019 году истец купил у ответчиков дом, в договоре купли-продажи было оговорено условие о необходимости сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, однако НАТ до настоящего времени не снялся в добровольном порядке. С ответчиками велись переговоры, в августе 2019 года ФИО15 вывезли из домовладения личные вещи.

Свидетель ФИО13 указала, что истец КВИ приходится ей отчимом. В конце августа 2019 года она приезжала в отпуск к своей матери МЛБ, которая проживает по адресу 

<

адрес>. НАТ значился зарегистрированным в спорном жилом помещении, впоследствии перестал отвечать на телефонные звонки. Личных вещей и имущества в спорном жилом помещении ответчик не имеет, не несет бремя содержания, не производит оплату коммунальных услуг. 

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы и не противоречили документам, имеющимся в материалах дела, полностью согласуются между собой, соответствуют показаниям истца КВИ и не противоречат установленным в суде обстоятельствам дела.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом его семьи не является, соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик имеет только регистрацию по указанному адресу, но фактически в нем не проживает. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

В силу принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции. 

Объяснения сторон, согласно ст. 55 ГПК Российской Федерации, являются самостоятельным средством доказывания по делу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований или возражений. 

В силу ст. 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии со ст. 68 ГПК Российской Федерации объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, считает возможным признать НАТ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования КВИ к НАТ о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать НАТ, 

<

дата изъята> года рождения, уроженца пос. ФИО7 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России в Икрянинском районе Астраханской области НАТ, 

<

дата изъята> года рождения, уроженца пос. ФИО7 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.01.2020.

Судья Е.В. Александрова