Дело № 2-167/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 29 мая 2018 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего судьи Грезневой Е.С., 

при секретаре Зенкиной Г.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кубович И.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> По данному адресу ею был зарегистрирован ответчик ФИО2 по его просьбе на определенный срок. Ответчик после регистрации некоторое время проживал и пользовался квартирой, однако более пяти лет назад ФИО2 выехал из квартиры и по месту регистрации не проживает. Личных вещей в указанной квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с ответчиком не ведется. Она направляла ответчику письмо с просьбой о его добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени он с учета не снялся. 

На основании изложенного, с учетом окончательных уточнений исковых требований, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик никогда членом ее семьи не являлся, был зарегистрирован в квартире по его просьбе на период трудоустройства, трудоустроившись, добровольно выехал из жилого помещения и не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года. С учетом всех изложенных обстоятельств просила суд об удовлетворении ее исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался судом по последнему известному суду месту своего постоянного проживания (регистрации), однако судебные извещения не получал; судебные извещения возвращались в суд по причине истечения срока хранения. Место пребывания ответчика на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным. 

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Определением суда в качестве представителя интересов ответчика, место жительство которого неизвестно, судом назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Кубович И.Ю., ссылаясь на Федеральный закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» № 63-ФЗ от 31.05.2002 г., исковые требования не признала, в оценке представленных доказательств полагается на суд.

Третье лицо – МО МВД России «Шацкий», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки своего представителя суд не уведомило, об отложении рассмотрения дела не просило, возражений (пояснений) по заявленным исковым требованиям суду не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица – МО МВД России «Шацкий», выслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетеля С.Г.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 33,3 кв.м, в том числе площадь квартиры 23,5 кв.м, из нее жилая – 14,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> приобретенной ею по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресно-справочной картотеки ОВМ МО МВД России «Шацкий» и администрации муниципального образования – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Шацкий» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и справками администрации муниципального образования – Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля С.Г.А., справки ООО «Клен» от ДД.ММ.ГГГГ №, справки ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ № суд установил, что с согласия истца, для получения регистрации по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, где проживал до 2011 года. В 2011 году, добровольно сменив место жительства, ФИО2 выехал из указанной квартиры, коммунальные услуги и налоги не оплачивает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, место его нахождения неизвестно, членом семьи собственника квартиры он не является. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с действующим законодательством (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» наличие регистрации лица на жилой площади является административным актом и само по себе не свидетельствует о безусловном наличии права гражданина на жилище. 

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Анализируя нормы материального права, а также вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире истца ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем и истец, и ответчик вправе отказаться от такого договора в любое время. 

Поскольку судом установлено, что ответчик с 2011 года не проживает в квартире, принадлежащей истцу; принадлежащего ФИО2 имущества в данной квартире не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и своими действиями фактически расторг договор безвозмездного пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, однако, своевременно не обратился в МО МВД России «Шацкий» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства.

На основании изложенного, суд считает, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, следовательно, он утратил данное право и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> так как жилое помещение, расположенное по данному адресу, с 2011 года местом его жительства не является.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем, собственник жилого помещения в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. Каких-либо оснований сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.С. Грезнева

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...