Дело № 2-375/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_10_» сентября 2018 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Базаровой Т.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Даурское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства. 

На основании договора социального найма № 1162 от 18.06.2009 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ответчику ФИО1 В указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2013 года. За жилое помещение, коммунальные услуги ответчик оплату не производит более шести месяцев. В связи с указанными обстоятельствами, ссылаясь на факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, выезд из жилого помещения носит добровольный характер. Ответчик обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, что подтверждается сведениями о задолженности. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, Администрация сельского поселения «Даурское» является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В отношении указанного жилого помещения между истцом и ответчиком 18 июня 2009 года заключен договор социального найма № 1162 (л.д.2-3).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Вместе с тем ст. 83 ЖК РФ определяет условия и порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подтверждением того, что в квартире № № расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик длительное время не проживает, являются акты обследования жилого помещения от 09.12.2014, 24.08.2015, 03.11.2016, 25.10.2017, 23.05.2018 (л.д. 4-8). 

Так, в указанных актах, оформленных с участием представителей управляющей компании, указано на то, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, квартира закрыта. Дверь квартиры в неудовлетворительном состоянии. На момент проверок сотрудниками управляющей компании наблюдалось, что в дверь вложено большое количество уведомлений о задолженности перед различными организациями. 

Из расчета ООО «ЗАБТЭК» следует, что у нанимателя по состоянию на 30.07.2018 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180 217,14 руб.; задолженность перед управляющей компанией за вывоз мусора и текущее содержание составляет 10 498,35 руб. (л.д.11-13). 

Показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей также подтверждается указание истца на непроживание ответчика в жилом помещении и неисполнения обязанностей нанимателя. 

Так, из показаний свидетелей ФИО9 следует, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. В связи с тем, что в обязанности свидетелей входит работа с потребителями – должниками, свидетели часто выходят по адресам должников с целью вручения соответствующего уведомления. В ходе такой работы ответчика ни разу по месту регистрации не видели. Также из показаний свидетеля ФИО10 следует, что от соседей поступали жалобы на то, что из квартиры ответчика ползут насекомые. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения является вынужденным, в материалах дела не имеется. Как и доказательств того, что со стороны истца чинились препятствования в пользовании жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также положения ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» согласно которым каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик сам определил свое постоянное место жительства, оставив добровольно спорную жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

С учетом положения ст. 333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, Главой 22 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Даурское» удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 руб.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Забайкальский районный суд заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд: истцом в течение месяца со дня оглашения, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено «_14_» сентября 2018 года. 

Судья Забайкальского 

районного суда Горбаткова Е.В.