Дело № 2-212/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Старица 13 сентября 2018 года 

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Хревенковой Л.Г., 

с участием истца Михайловской С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловской С.В. к администрации города Старица Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Михайловская С.В. обратилась в суд с иском к администрации города Старица Старицкого района Тверской области о признании права собственности гараж по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска Михайловская С.В. указала, что решением исполкома Старицкого городского Совета от 16.06.1982 № 75 ее мужу Михайловскому Б.А. был выделен земельный участок для строительства гаража в 

<

адрес>, на котором вместе с мужем своими силами за счет собственных средств они возвели кирпичный гараж, адрес которого в настоящего время: 

<

адрес>. После смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени она продолжает пользоваться гаражом. Однако зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку разрешения на строительство во время его возведения не выдавали, только принималось решение об отводе земельного участка.

Определениями суда от 03 августа 2018 года и от 22 августа 2018 года к участию в деле качестве соответчика привлечена администрация Старицкого района Тверской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Территориальное управление Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Хотченкова О.Б.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации города Старица Старицкого района Тверской области и администрации Старицкого района Тверской области, третьих лиц - Территориального управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и третье лицо Хотченкова О.Б. не явились при надлежащем извещении. 

В материалах дела имеются отзыв администрации Старицкого района Тверской области Тверской области и письменные заявления администрации города Старица Старицкого района и Хотченковой О.Б. об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в их отсутствие. 

Поэтому на основании статьи 167 (части 3,5) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Заслушав истицу Михайловскую С.В., поддержавшую свои исковые требования, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из пункта 1 статьи 1152, пунктов 1,2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), на что указано в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Судом установлено, что Михайловский Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Наследство, открывшееся после его смерти, своевременно по закону приняла жена Михайловская С.В., подав заявление нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается материалами наследственного дела, находящегося в производстве нотариуса Старицкого нотариального округа Заводовской Ю.В., и никем не оспаривается (л.д.24-46).

Дочь наследодателя Хотченкова О.Б. наследство не принимала. В письменном заявлении указала, что возражений по иску ее матери Михайловской С.В. по наследству отца Михайловского Б.А. не имеет (л.д.59).

Решением исполнительного комитета Старицкого городского Совета Тверской области № 75 от 16 июня 1982 года Михайловскому Б.А. было разрешено строительство гаража на Ленинградской стороне города размером 3, 3х3 при создании кооператива, дано распоряжение архитектору Васильеву произвести отвод земельного участка, БТИ взять на учет построенный гараж (л.д.5, 62). 

Из показаний свидетеля А. следует, что ему, как и Михайловским в 1982 году в гаражном массиве, который формировался по 

<

адрес>, были выделены земельные участки под строительство гаражей. В то время главой города был ФИО1, он и отводил им земельные участки. Вместе с Михайловскими строили свои гаражи из кирпича, у них общая стена с одной стороны. Михайловские, как и он, ФИО2, пользуются гаражом по настоящее время.

Свидетель Н. пояснила, что гаражи по 

<

адрес> строили в 1982 году. Гараж ФИО3 находится слева от них, имеет с ними общую стену. Гаражи строили за счет собственных средств своими силами. Пользуются гаражами по настоящее время. 

Согласно техническому паспорту, в гаражном массиве 

<

адрес> имеется гараж №, площадью 14,6 кв.м, построенный в 1982 году. Фундамент гаража бутобетонный, стены кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, полы бетонные, кровля рулонная, проемы металлические, имеется электричество. Инвентаризационная стоимость гаража в ценах 2005 года составляет 50094 рубля (л.д.65-67).

Постановлением главы городского поселения город Старица Старицкого района Тверской области № 99 от 27 июня 2018 года «О присвоении адреса нежилому помещению – гаражу в гаражном массиве 

<

адрес>» на основании заявления ФИО4 нежилому помещению – гаражу следующий адрес: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно приложенной к вышеуказанному постановлению схеме расположения блоков гаражей в гаражном массиве по 

<

адрес> в первом ряду блока «БВ» имеется гараж под № (л.д. 9).

Таким образом, указанными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, подтверждается, что гараж был создан (построен) наследодателем в 1982 году, с этого времени он, затем его наследник ФИО4 пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Орган муниципальной власти города Старица признал гараж объектом недвижимости, вопроса о законности его возведения не ставил.

В Едином государственном реестре недвижимости права на объекты недвижимого имущества: земельный участок и расположенный на нем гараж № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.21, 22). 

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО5 гараж не является самовольной постройкой, поскольку создан на отведенном для этой цели земельном участке, в гаражном массиве.

Действовавшее на тот период времени Постановление Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной приемочной комиссии, которая в период 1991-1992 гг. обладала правом на принятие решения о вводе в эксплуатацию объектов строительной деятельности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчики права истца на гараж не оспаривали. Поэтому оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины нет.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2018 года.

Председательствующий: