(УИД60RS0ххх-ххх) №2-254/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 декабря 2023 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г.,

представителя ответчика – адвоката Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО13, представившего удостоверение ххх и ордер ххх, 

при секретаре Бакулиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: ххх на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. С момента приобретения ею в собственность жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживал, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. О регистрации ФИО4 в указанном жилом помещении она узнала из выписки из лицевого счета, выданной управляющей компаний «КГВ-Строй». Просит признать ответчика не признавшим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, не явилась, в письменном заявлении от 15 декабря 2023 года просила рассмотреть дело без ее участия в связи с удаленностью места проживания и занятостью на работе. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела уведомлен по месту регистрации. Судебная корреспонденция на имя ФИО4 возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика ФИО13 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца, т.к. она является собственником жилого помещения и вправе им распоряжаться. Кроме того, ответчик ФИО4 не является членом ее семьи, более пяти лет не проживает в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. 

Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что квартира ххх в жилом доме ххх», расположенном по адресу: ххх ххх ххх, является собственностью ФИО2 на основании завещания отца ФИО1, удостоверенного ххх нотариусом Дедовичского нотариального округа Псковской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре за ххх, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от ххх №ххх7. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрированной в реестре: ххх-н/60-ххх

Данное жилое помещение – квартира общей площадью 47,9 кв.м. по адресу: ххх ххх ххх, была приобретена наследодателем ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от ххх №ххх5, согласно которого ФИО7 и ФИО8 продали ФИО9, принадлежащую им по праву долевой собственности квартиру, при этом каждому принадлежала ? доля в праве общей собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН 10 апреля 2018 года. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). Согласно сведений истца, ответчик в ее дом не вселялся и членом ее семьи не являлся.

Однако, из адресной справки, предоставленной МП МО МВД России «Дедовичский» от 27 ноября 2023 года ххх следует, что по адресу: ххх, ххх.ххх с 13 февраля 2008 года по настоящее время зарегистрирован ответчик - ФИО4, ххх года рождения. Аналогичные сведения содержаться в выписке из лицевого счета от 16 ноября 2023 год, предоставленной паспортистом ООО «УК «КГВ-Строй».

Свидетель ФИО10 – сестра истца в судебном заседании пояснила, что в 2018 году ее родители купили квартиру по адресу: рп.Дедовичи ххх. Официально квартира была зарегистрирована на их отца ФИО1, который затем завещал квартиру дочери ФИО2. Она часто навещала родителей и в почтовом ящике видела извещения на имя постороннего лица. Ее родителям поясняли, что извещения направлены ошибочно. В сентябре текущего года она в почтовом ящике обнаружила извещение избирательной комиссии о явке на избирательный участок на имя ФИО4. Она стала выяснять, почему на этот адрес пришло извещение, и в управляющей компании, паспортной службе ей пояснили, что с 2008 года в квартире зарегистрирован ФИО4, что для нее и ее сестры было неожиданностью. Лично она, ее сестра ФИО2, а также родители никогда не знали ФИО4, он никогда не пользовался данной квартирой. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ее мать как вдова участника Великой Отечественной войны, имея сертификат, примерно в 2013 года купила квартиру по адресу: рп.Дедовичи ххх. При оформлении сделки в квартире никто зарегистрирован не был. При жизни матери в квитанциях на оплату коммунальных услуг была указана еще другая фамилия, но матери пояснили, что это ошибка. После смерти матери ее внуки вступили в наследство и продали указанную квартиру ФИО1 При оформлении сделки купли-продажи никаких сведений о регистрации посторонних лиц в квартире не было. ФИО4 ей не знаком и никогда при жизни матери в квартире не проживал и не посещал квартиру.

Таким образом, установлено, что ФИО4 права собственности на спорную квартиру не имеет, каких-либо договорных обязательств между ФИО4 и истцом ФИО3 не существует. В спорном жилом помещении ФИО4 длительное время не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, каких-либо действий, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несет. Регистрация ФИО4 носит формальный характер, в связи с чем, его жилищные права, при снятии с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх, ххх, нарушены не будут. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец не желает, чтобы за ответчиком сохранялось право пользования спорным жилым помещением. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации указанного Закона пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соответственно, регистрация ответчика по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО4 жилое помещение по адресу: ххх, ххх ххх, не является.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года N713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ххх года рождения (паспорт серии ххх ххх от ххх, выдан УМВД России по Псковской области, код подразделения ххх), уроженца ххх, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ххх ххх ххх.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ххх года рождения, уроженца ххх, с регистрационного учета по адресу: ххх, ххх ххх.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дедовичский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Председательствующий судья: М.Г. Васильева