Дело № 2-5430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXXЖ, мотивируя свои требования следующим.

ГСК «XXXX» зарегистрирован на основании постановления главы администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ года. Постановлением главы администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ года за ГСК закреплен земельный участок площадью XXXX га по адресу XXXXЖ. ГСК возведен в ДД.ММ.ГГ году, о чем свидетельствует кадастровый паспорт нежилого помещения, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано со ссылкой на отсутствие разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК «XXXX» по адресу XXXXЖ зарегистрирован на основании постановления главы администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ года, постановление от ДД.ММ.ГГ XXXX, устав, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства Федеральной налоговой службы, список членов ГСК прилагаются. 

Постановлением главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ за ГСК «XXXX» закреплен земельный участок площадью XXXX га по адресу XXXXЖ, в том числе в размере XXXX га на праве пожизненного наследуемого владения, XXXX га на праве бессрочного пользования, выдан государственный акт, земельный участок стоит на кадастровом учете.

ГСК возведен в ДД.ММ.ГГ году, гаражные боксы фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения, кадастровый XXXX, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXXЖ, в отношении гаражного бокса XXXX представлена выписка из реестра недвижимости.

Согласно справке ГСК «XXXX» ФИО1 является членом ГСК «XXXX» и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГ год. 

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует заключение лицензированного ООО «XXXX», истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано (уведомление об отказе в государственной регистрации), между тем основания отказа в регистрации прав не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу XXXXЖ. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXXЖ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина