Дело № 2-255/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснотуранского района Красноярского края об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района Красноярского края, в котором просит, суд: внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 12.03.2003, определив принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, который она наследовала, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размер: 390 баллогектаров.

Требования мотивированы тем, что заявителю на праве собственности принадлежала земельная доля в земельном участке по адресу Красноярский край Краснотуранский район, массив «Беллыкский» с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Участок образован Постановлением № 300-п от 31 октября 1994 г. администрации Краснотуранского района и определены размеры долей собственников. Также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 1190 человек, что позволяет предположить размер доли каждого 1/1190. Реальный размер доли участников в данном массиве выражался только в качественной характеристике земель - 390 баллогектара. Вместе с тем зарегистрированный размер доли истца выражен дополнительно в виде дроби - 1/136. Ошибка была допущена при предоставлении нотариусу руководителем Краснотуранского райкомзема ФИО2 справки о размере доли наследодателя истца. В справке ошибочно (безосновательно) был указан размер доли наследодателя в виде дроби - 1/136. Соответственно и нотариусом в свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена. Указание размера в виде дроби 1/136 - ни чем не обосновано и многократно превышает реально существующее право.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, суду предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик администрация Краснотуранского района Красноярского края своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставлено. От представителя ответчика администрация Краснотуранского района Красноярского края ФИО3, действующего на основании доверенности от 10.01.2019, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный минусинский отдел своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом, от представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности от 19.12.2018, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению поскольку 09.02.2018 запись о регистрации собственности ФИО1 № от 12.03.2003, погашена. Внести изменения в погашенную запись ЕГРН не представляется возможным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии с пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

Подпунктом 9 п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года установлено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или баллогектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложением № к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов АСХОЗТ «Беллыкское» под № значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложения №3 к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Беллыкское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 26,9 га, всего с/хоз угодья 26,8 га, из них пашни 10,5 га, общая оценка 446 бал/га.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серия № от 25.04.1995 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 26,8 га. Земельная доля с оценкой 446 баллогектаров, кадастровый номер акционерного общества «Беллыкское» - 17, о чём выполнена регистрационная запись № от 01.07.1996.

В справке Краснотуранского райкомзема от 01.02.2001 указано, что гражданин ФИО5 имеет в ЗАО «Беллыкское» (является правопреемником АСХОЗТ «Беллыкское») земельную долю в размере 26,3 га сельскохозяйственных угодий (390 б/га) или 1/137 общей площади сельскохозяйственных угодий которые составляют по хозяйству 26051 га.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2001 реестровый №, наследственное дело №, ФИО1 (дочь), вступила в наследственные права после смерти ФИО5 (отец) на земельную долю общей площадью 26,3 составляющей 1/137 долю от общей площади сельскохозяйственных угодий размером 36051 га. находящейся в ЗАО «Беллыкское», имеющем кадастровый №, с оценкой 390 баллогектаров, принадлежащей наследодателю на основании Постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края №-п от 31.10.1994, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Краснотуранского района 1 февраля 2001 г.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.03.2003 серия №, запись регистрации №.19:6.2003:135, выданного Министерством юстиции Российской Федерации учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за ФИО1 зарегистрировано право: общей долевой собственности на 1/136 долю условный № земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 357822000,00 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Беллыкский», земельный пай (в 1/136 доле) составляет 26,3 га, с оценкой 390 баллогектаров, основание регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Краснотуранского нотариального округа ФИО6, реестровый № от 11.07.2001.

Из содержания выписки из единого государственного реестра недвижимости № от 20.09.2017, по состоянию на 19.09.2017 ФИО1 принадлежала на праве собственности 1/136 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 340602000 кв.м., зарегистрированное государственный регистрационный № от 12.03.2003.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № от 27.06.2019 следует, что за ФИО1 право общей долевой собственности, в виде 1/136 доли на земельный участок с кадастровым № для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 333430950 кв.м., зарегистрированное государственный регистрационный № от 12.03.2003, на основании свидетельство о праве на наследство по закону, выдан 11.07.2001, было прекращено 09.02.2018.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона N 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В действующем законодательстве отсутствуют правила, а также орган, уполномоченный на осуществление перевода земельной доли, выраженной в гектарах или баллах, в простую правильную дробь.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 352-ФЗ статья 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дополнена пунктом 4, в соответствии с которым Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

До настоящего времени Правительством Российской Федерации такой Порядок не утвержден.

Кроме того, из разъяснений содержащихся в письме Министерства финансов Российской Федерации от 4 марта 2019 г. №, следует, что при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Закона N 101-ФЗ, допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. При этом орган регистрации прав не наделен полномочиями по пересчету земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в простую правильную дробь.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи регистрации № от 12.03.2003 при определении доли принадлежащей ФИО1 в виде простой правильной дроби в размере 1/136, была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности превышающее 136 человека (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 136 человек. 

Кроме того, к справке не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности, в связи с этим, у Краснотуранского райкомзема отсутствовали правовые основания по переводу земельной доли, выраженной в гектарах или баллогектаров в простую правильную дробь.

Из представленных в материалы дела документов следует, что общее собрание собственников долей для перевода земельных долей, выраженных на основании Постановления № 300-п от 31 октября 1994 года администрации Краснотуранского района в баллогектаров, в простую правильную дробь по состоянию на 01.02.2001 не проводилось, поскольку до настоящего времени Правительством Российской Федерации порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби не принят – размер долей собственников подлежит учёту в виде баллогектаров, а перевод долей в форму простой правильной дроби на основании справки Краснотуранского райкомзема от 01.02.2001 не соответствует требованиям закона.

Учитывая, что наследодатель ФИО5, на основании постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения №1 и №3 к постановлению № 300-п от 31.10.1994, принадлежала доля, с оценкой 446 беллогектаров, у ФИО5, а в последствии и у его наследника ФИО1 имелось законное основание для приобретения и регистрации права собственности именно на это имущество, то есть на долю в праве общей долевой собственности в размере 446 баллогектаров.

Поскольку регистрация права собственности на долю в общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Беллыкский», была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 12.03.2003, в виде 1/136 доли, суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у наследодателя ФИО5 на долю 1/136 земельного участка, а в последствии у наследника ФИО1 не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности у ФИО1 в размере 1/136 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 12.03.2003, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло без наличия к тому законных оснований, однако из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент рассмотрения дела ФИО1 не обладает правом собственности на объект недвижимости, земельный участок, кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 1/136 доли права общей долевой собственности и регистрационная запись № от 12.03.2003 - погашена.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что понятие общеобязательности вступившего в силу судебного решения включает наряду с преюдициальностью также исполнимость содержащихся в резолютивной части судебного решения властных предписаний о конкретных правах и обязанностях субъектов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 12.03.2003, определив принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, который она наследовала, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размер: 390 баллогектаров, поскольку на момент рассмотрения дела запись в ЕГРН, в которую необходимо внести изменения, погашена, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Краснотуранского района о внесении изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости № от 12.03.2003, определении принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, который она наследовала, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 390 баллогектаров - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 22.07.2019.

Решение не вступило в законную силу.