Дело № 2-3807/2025 (2-19550/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-022778-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Одинцово

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Сидорчук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются наследниками после смерти матери ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО16 было открыто наследственное дело. В состав наследственного имущества входят земельный участок с кадастровым номером: №, АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС Истцами получены свидетельства о праве на наследство по ? доли за каждым. На данном участке располагается жилой дом с кадастровым номером: №, АДРЕС года постройки, который был поставлен на кадастровый учет представителем по доверенности ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО14 который не был уведомлен о смерти доверителя.

При обращении к нотариусу истцам было отказано в выдаче свидетельства на жилой дом, поскольку право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законом порядке при жизни ФИО17., в связи с чем оформить наследственные права на него не представляется возможным. 

Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом с кадастровым номером№, АДРЕС по ? доли за каждым.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону после ФИО18 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО19. нотариусом АДРЕС ФИО3 было открыто наследственное дело №.

В состав наследственного имущества входил земельный участок с кадастровым номером: №, АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ наследникам было выдано свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № АДРЕС кв.м по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий на кадастровом учете за КН №, ввиду того, что государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости состоялась ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ то есть после смерти ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 16 января 1996 года по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 ГК РСФСР, является основой конституционной свободы наследования.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Учитывая, что истцы, являясь наследниками после смерти ФИО21 фактически приняли наследство после её смерти, им выдано свидетельство о праве собственности по ? доли на земельный участок, на котором располагается спорный дом, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС, домовладение №, за каждым, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, АДРЕС, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС домовладение №, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) право собственности на ? доли жилого дома с кадастровым номером №, АДРЕС расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, АДРЕС по адресу: АДРЕС, АДРЕС, домовладение №, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ