Дело № 2-867/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001382-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 02 июля 2021 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием старшего помощника прокурора Мурашко Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 Льву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. 328. В сентябре № года в комнату в качестве члена семьи истицей вселен и зарегистрирован ответчик. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет с момента проживания с № года. Ответчик в комнате периодически не проживает, а когда проживает, нарушает права третьих лиц в общежитии: шум в ночное время, злоупотребление алкоголем, дебоши. Вся оплата коммунальных услуг с № года производится истцом. Просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком№ и снять его с регистрационного учета.

В дальнейшем истица отказалась от требования о снятии ответчика с регистрационного учета, уточнила исковые требования и окончательно просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. №

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

В судебном заседании старший помощник прокурора г. Нерюнгри Мурашко Е.Л. требование иска считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. №. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. 328 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Как следует из сообщения генерального директора ООО «СахаТеплоСервис» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ после условно-досрочного освобождения, его местонахождение не известно. По адресу регистрации: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. № ФИО2 не проживает. Сотрудниками МФ ФКУ УФСИН России по РС(Я) неоднократно проводилось обследование жилого помещения по месту регистрации ФИО1 Факт нахождения ФИО2 не был установлен. Задолженность за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. 328 отсутствует, оплату в полном объеме производит ФИО1.

Согласно справке ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, осужденный ФИО2 находится в учреждении ФКУ ИК-13 ГУФСИН России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Начало срока ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного жильцами квартир №№, № 

<

адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, ком. № ФИО2 не проживает с марта № года. Квартира приватизированная, закрыта. Хозяин осужден и находится в местах лишения свободы.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника ответчик не является.

Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником и ответчиком было заключено какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, а также о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования квартирой, суду не представлено.

У суда нет данных, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 заявляет о правах на спорное жилое помещение и, в частности, желают сохранить за собой право пользования им. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что истец ФИО1, которая является законным собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать право на владение, пользование и распоряжение этим жилым помещением из-за того, что ответчик ФИО2, фактически постоянно проживая в другом месте, сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права собственника жилого помещения, но и способом устранения нарушений права собственности.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается, что стороны перестали быть членами одной семьи, ответчик ФИО2 формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу в течение длительного периода, а, следовательно, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу у ответчика прекратилось, то есть исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а, следовательно, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 Льву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 Льва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 Льва ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1 Льва ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов