Решение

Именем Российской Федерации

<

дата> 

<

адрес> 

Судья Красноглинского районного суда 

<

адрес> Берац К.А., при секретаре судебного заседания Бутко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчик зарегистрирован в указанном доме с 

<

дата>, однако в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, что нарушает ее права, как собственника. Наличие регистрации ответчика не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением. Ссылаясь на изложенное, на основании ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 228, 304 ГК РФ истец просила суд признать не приобретшим право пользования ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Банная, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. Ответчик в указанном доме зарегистрирована с 

<

дата>, однако никогда не проживала в указанном доме, вещей ее в доме нет. 

Поскольку ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения то есть ФИО1 не является, следовательно, она не приобрела право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заявления истицы следует, что она, являясь собственником жилого дома, не может ею владеть и пользоваться, поскольку она несет дополнительные расходы. Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация в квартире нарушает права ФИО1, поэтому она должна быть снята с регистрации из квартиры.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 

<

дата>.

Судья подпись К.А. Берац 

Копия верна:

Судья К.А. Берац