№2-1129/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года 

Батайский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н., 

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Окуневой 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4. До заключения брака ФИО4 приобрел в свою собственность земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора стоимость данного имущества была определена в 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> супруги оплатили из собственных средств, 

<

данные изъяты> - за счет кредитных средств, предоставленных ФИО4 

<

данные изъяты>" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит супруги погасили досрочно ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 Управлением по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> было выдано разрешение на строительство № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в границах земельного участка имеется незавершенный строительством объект литер Б площадью 74,9 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скоропостижно скончался. В нотариальную палату с заявлением о принятии наследства обратились истец, мать умершего ФИО3. Отец умершего ФИО5 подал в нотариальную палату заявление об отказе в принятии причитающейся ему доли в наследстве сына в пользу истца. При указанных обстоятельствах истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на нем жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером № и незавершенный строительством объект литер Б площадью 74,9 кв.м.по адресу: 

<

адрес> в размере доли в праве 5/6 (1/2 доля супруга и 1/3 доля в порядке наследования), признать за ФИО3 право собственности на то же имущество в размере 1/6 доли.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО7 исковые требования не признала.

Третьи лица - ФИО5, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из пункта 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Из материалов дела следует, что истец является наследником (пережившая супруга) по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наравне с другими наследниками первой очереди матерью ФИО3 и отцом ФИО5. 

Брак ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО4 имелся земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом и земельный участок ФИО4 приобрел за счет кредитных средств в размере 

<

данные изъяты>, предоставленных ему 

<

данные изъяты>" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.2.2 общая сумма по договору составила 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> ФИО4 оплатил из собственных средств.

Учитывая, что земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ФИО4 приобрел до регистрации брака, то к числу совместно нажитого имущества они не относятся. 

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что земельный участок и жилой дом были приобретены наследодателем в период, когда стороны состояли в фактических брачных отношениях, погашение кредита осуществлялось за счет совместно нажитых денежных средств.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истцом суду не были представлены доказательства поступления спорного имущества в долевую либо совместную собственность сторон, право собственности было зарегистрировано за ФИО4 в отсутствие возражений истца и в отсутствие доказательств наличия оснований приобретения права собственности на основании ст. 218 ГК РФ.

Довода истца о том, что кредитные обязательства ФИО4 исполнялись за счет общих средств супругов, не влекут возможность распространения на имущество, приобретенное одним из супругов до брака, режима общей совместной собственности, и, как следствие, не позволяют произвести его раздел. Каких-либо доказательств тому, что в период брака данное имущество улучшалось супругами за счет совместных средств не представлено. Напротив, из имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома не изменилась. Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что состояние жилого дома площадью 21,1 кв.м. супругами не изменялось, а работы по энергоснабжению проводились в доме, строительство которого супруги начали в период брака. 

Из представленной по запросу суда выписке о движении по кредиту следует, что денежные средства перечислялись в счет погашения личных обязательств ФИО4. По общему правилу, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности являются совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем, денежные средства, выплаченные в период брака по кредиту, также являются совместным имуществом сторон и могли быть разделены между наследниками при условии наличия доказательств исполнения личных обязательств ФИО4 в период брака общими денежными средства супругов, однако таких требований заявлено не было.

Поэтому, основанием для приобретения права собственности на земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> для истца является наследование по закону, то есть каждому из наследников (пережившая супруга ФИО2, мать ФИО3, отец ФИО5) должно принадлежать по 1/3 доле.

Положениями статей 1157 - 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Принимая во внимание, что отец умершего ФИО5 подал в нотариальную палату заявление об отказе в принятии причитающейся ему доли в наследстве сына в пользу истца, то ей в собственность переходит 2/3 доли спорного жилого дома литер А площадью 21,1 кв.м. и земельного участка площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №.

Кроме того, в границах земельного участка имеется незавершенный строительством объект - деревянный сруб литер Б площадью 74,9 кв.м.. В соответствии с техническим паспортом год его постройки не указан. 

На основании части 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В обоснование своей позиции истцом представлено разрешение на строительство № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением по архитектуре и градостроительству города Батайска на имя ФИО4, схема планировочной организации земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, градостроительный план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, технические условия для присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетеля ФИО9, которые в совокупности позволяют судить, что строительство данного объекта супруги начали в период зарегистрированного брака. 

Из положений статей 33 - 39 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами. Бремя доказывания указанных обстоятельств возлагается на сторону, заявляющую о их наличии, поскольку по общему правилу все имущество, приобретенное в период брака супругами по возмездным сделкам, является их совместно нажитым имуществом, если не доказано иное.

Доводы представителя ответчика, о том, что данное сооружение имелось на земельном участке на момент регистрации брака ФИО2 и ФИО4, бесспорными доказательствами не подтверждены. 

При указанных обстоятельствах суд соглашается с требованиями истца о выделе ей в собственность 1/2 доли незавершенного строительством объект литер Б как супруги и 1/3 доли как наследника с учетом доли отказавшего отца ФИО5) 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования исковым требованиям Окуневой 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Окуневой 

<

данные изъяты> в размере 2/3 доли, за ФИО1 

<

данные изъяты> в размере 1/3 доли на жилой дом литер А площадью 21,1 кв.м. и земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером №, за Окуневой 

<

данные изъяты> в размере 5/6 долей, за ФИО1 

<

данные изъяты> в размере 1/6 доли на незавершенный строительством объект литер Б по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в мотивированной форме изготовлено 28 июня 2021 года