Дело № 2-135/2021

УИД № 14RS0028-01-2021-000202-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Хандыга 20 июля 2021 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи М.М Маркова, с участием представителя истца ФИО1, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от населения; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключены муниципальный контракт № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление и муниципальный контракт № 2 на техническое обслуживание многоквартирных домов. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. На основании лицензии 14 № *Номер* от «09» сентября 2016 истец осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. На основании Агентского договора № *Номер* от 16.01.2019г., дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2019г., заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № 1 на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от 01.01.2019г., с пролонгированием по настоящее время. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от 26.12.2017 № 20; от 19.02.2019 № 12, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании Постановления ГКЦ – РЭК РС (Я) от 14.06.2018 № 82; от 11.06.2019 № 63, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2018, 2019 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ – РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ПАО «Якутскэнерго» на 2018, 2019, 2020 и 2021 годы. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. По состоянию на *Дата* года задолженность составляет 108798,74 руб., в связи с чем начислены пени в размере 8143,65 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* в размере 108798,74 руб., пени в размере 8143,65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3539 руб.

Определением суда от 08 июля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Томпонский филиал «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС (Я)».

16 июля 2021 года в ходе подготовительного судебного заседания представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности, заявила ходатайство об уточнении исковых требований в части неоплат жилищных услуг за период с марта 2018 года по апрель 2019 года, за период неоплат жилищно-коммунальных услуг с мая 2019 года по декабрь 2019 года и с января 2020 по апрель 2021 года в части жилищных услуг, предоставленных истцом ответчику, ввиду того, что ответчиком была внесена оплата по май 2019 года в кассу ТУФ "Коммунтеплосбыт" ГУП ЖКХ РС (Я), тогда период неоплаченной задолженности меняется на период с марта 2018 года по 30 апреля 2021 года, сумма исковых требований остается прежней в размере 108798,74 руб., пени уменьшаются до 7798,25 руб., в связи с введением моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 с суммы ранее 8143,65 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по 30 апреля 2021 в размере 108798,74 руб., пени в размере 7798,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3532 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Уточнение истцом исковых требований не противоречит ч. 1 ст. 39 ГПК РФ. В связи с чем, суд принимает решение по уточненным истцом требованиям.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, направила в суд возражение, в котором указала, что уточненные исковые требования признает частично, право требования образования задолженности у истца возникла с момента передачи сведений о долге, то есть с 01.01.2020. Принимая во внимание мораторий, освобождающий от уплаты пени за период просрочки с 06.04.2020 по 01.01.2021, количество дней просрочки с 01.01.2020 по 30.04.2021 в количестве 486 дней должна быть уменьшена на 270 дней моратория и составить 216 дней просрочки по долгу, переданному истцу. В этой части исковые требования о взыскании 31330,49 руб. и пени за просрочку с 01.01.2020 по 30.04.2021 в количестве 216 дней признает. Также просит применить срок исковой давности и установить начало периода задолженности с 10.06.2018, которые при новом расчете за период с 10.06.2018 признает. Задолженность по оплате услуг истцу как управляющей компании должна быть уменьшена и уменьшен размер пени, подлежащий начислению с 10 числа месяца, следующим за истекшим месяцем, то есть с 10.07.2018 года, исключив из периода просрочки 270 дней, как моратория на начисление пеней по Постановлению Правительства РФ.

Представитель 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика, ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе подготовительного судебного заседания от 16 июля 2021 года представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» по доверенности ФИО3 пояснил, что в январе 2020 года договор от 01.01.2013 года, заключенный между ГУП «ЖКХ РС (Я)» и ООО "Авико-Сервис", на поставку коммунальных ресурсов для нужд населения, расторгнут. По состоянию на 31 декабря 2019 года задолженность ответчика ФИО2 перед ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице ТУФ «Коммунтеплосбыт» составляла 31330,48 руб., которую впоследствии в рамках договора реструктуризации задолженности передали в ООО "Авико-Сервис" для истребования, поскольку данная задолженность образовалась до расторжения указанного договора.

В связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания собственников многоквартирных жилых домов от 01.12.2010 ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией.

В соответствии с муниципальным контрактом № 3 передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от 07.01.2010 жилой дом по адресу: *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

Как следует из материалов дела, на основании полученной лицензии 14 № 00271 от «09» сентября 2016 ООО «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

На основании агентского договора № *Номер* от 16.01.2019г., дополнительного соглашения № 1 от 31.12.2019г., заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора № 1 на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от 01.01.2019г., который пролонгирован по настоящее время.

ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается на основании решений Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от 26.12.2017 № 20; от 19.02.2019 № 12, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2018, 2019, 2020, 2021 годы.

ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозную канализацию) начисляется и взимается истцом на основании Постановления ГКЦ – РЭК РС (Я) от 14.06.2018 № 82; от 11.06.2019 № 63, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2018 и 2019 годы.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес* с *Дата* года, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 26 мая 2021 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате потребленной тепловой энергии исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по 30 апреля 2021 года в размере 108798,74 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истец с заявлением о выдаче судебного приказа обратился в судебный участок №30 Томпонского района 28 февраля 2020 года. Определением мирового судьи судебного участка №30 Томпонского района от 03 апреля 2020 года судебный приказ от 28 февраля 2020 года отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно срок исковой давности продлению на 6 месяцев по вышеуказанным основаниям не подлежит.

Таким образом, срок исковой давности прервался на 1 месяц 4 дня, следовательно, срок давности подлежит продлению на данный временной период.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 07 июня 2021 года (сдано в отделение почтовой связи).

Исходя из этого, задолженность за период с 01 марта 2018 года по 02 мая 2018 года включительно подпадает под пропуск сроков исковой давности. 

Коммунальные платежи за период с 03 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года включительно подлежат оплате, срок исковой давности по данным платежам, подлежащих оплате, истцом не пропущен.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлялось, доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Таким образом, суд, произведя собственный расчет, считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 3 мая 2018 года по 30 апреля 2021 года включительно в размере 103949,28 руб. Другого расчета, опровергающего выводы суда, сторонами не представлено.

Также истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере 7798,25 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснения постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг» п. 39 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Ответчик ФИО2 заявила об уменьшении суммы неустойки. В связи с чем, суд считает заявленную истцом сумму неустойки в виде пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств и поэтому снижает ее размер до 5000 руб., при этом суд учитывает отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей.

Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Ссылка ответчика на Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» не может быть принята судом, поскольку пени за указанный период истцом не начислялось.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уточнении представителем истца ФИО1, действующей по доверенности, исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина на общую сумму 3539 рублей, сумма уточненных исковых требований составляет 116596,99 рублей, излишне уплаченная сумма госпошлины составляет 7,06 рублей. Излишне уплаченная ООО «Авико-Сервис» государственная пошлина в размере 7,06 рублей подлежит возврату в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* года включительно в размере 103949,28 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3378,98 руб., итого на общую сумму 112 328 (Сто двенадцать тысяч триста двадцать восемь) рублей 26 копеек.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня изготовления суда в окончательной форме.

Судья: п/п М.М. Марков

Копия верна, судья М.М. Марков

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года