Дело № 2-3444/2023

УИД 55RS0005-01-2023-004066-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 ноября 2023 года

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. 

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы. 

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не предоставлялся региональному оператору протокол общего собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, таким образом, размер ежемесячного взноса для указанных собственников составляет за период с 2014 по 2021 год 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади, за 2022 год – 11,43 рублей и за 2023 год – 11,84 рублей за 1 кв.м. общей площади. 

ФИО1 длительное время не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 61 526,02 рублей.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в порядке ч.14.1 ст.155 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 15 306,77 рублей.

С учетом заявленного ФИО1 ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 646,93 рублей, пени в размере 2 355,57 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 480 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования с учетом их уточнения, также просила возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, в связи с уменьшением размера исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования, предъявленные с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1. пункта 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

С 1 января 2022 года вступило в силу постановление Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», которым установлен на территории Омской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах: на 2022 год в размере 11,43 рублей в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2023 год в размере 11,84 рублей в месяц за 1 кв.м общей площади помещения.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 названного Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обращаясь в суд с настоящим требованием, с учетом его уточнения истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 646,93 рублей.

Сторона ответчика в судебном заседании период задолженности и предъявленный истцом размер задолженности не оспаривала. 

Указанный расчет стороной истца представлен с корректировкой, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. 

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, согласно установленному тарифу, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 9 646,93 рублей.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 355,57 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 505 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в заявленном истцом уточненном размере, с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, что составит 480 рублей.

Кроме того, принимая во внимание, что истцом размер заявленных требований был уменьшен, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату в порядке, предусмотренном п.3 ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9646,93 рублей, пени в размере 2355,57 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 480 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2025 рублей, внесенную платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.

Судья Макарочкина О.Н.