РЕШЕНИЕ

 Дело №

именем Российской Федерации

21 августа 2017 года пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина И.И.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ютазинского муниципального района», Исполнительного комитета пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании собственника перевести жилое помещение на индивидуальную поквартирную систему отопления,

установил:

ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района», Исполнительный комитет пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО1 в обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГг. в адрес главы Ютазинского муниципального района Республики Татарстан поступило уведомление от председателя ликвидационной комиссии ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» о выводе из эксплуатации источника тепловой энергии (основного энергетического оборудования ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС»). Вывод источника тепловой энергии осуществляется в связи с принятием собственником ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» решения о ликвидации общества, и как следствие прекращение деятельности общества. В связи с выводом источника тепловой энергии будет прекращено теплоснабжение всех потребителей находящихся в пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и получающих центральное отопление от станции ГРЭС.

На основании уведомления ликвидатора ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» подача тепла по линии центрального отопления будет осуществляться лишь до ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> комитета Ютазинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГг. в адрес конкурсного управляющего ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» было направлено уведомление о приостановки вывода из эксплуатации источников тепловой энергии, в соответствии с которым ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» должен осуществлять подачу тепла до конца отопительного сезона – до ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> исполнительного комитета пгт Уруссу от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена актуализированная схема теплоснабжения пгт Уруссу, предусматривающая 100% переход на индивидуальную поквартирную систему отопления. ДД.ММ.ГГГГг. во дворе 

<

адрес> состоялось собрание собственников многоквартирного 

<

адрес>. О проведении собрания собственники жилых помещений были надлежащим образом извещены. На собрании собственниками было решено: перейти на индивидуальную поквартирную систему отопления помещений в многоквартирном 

<

адрес>, провести монтаж фасадного газопровода и поквартирных стояков газоснабжения. Большинством собственниками жилья многоквартирного жилого 

<

адрес>, на общем собрании было принято решение о переходе жилых помещений жилого 

<

адрес> на индивидуальную поквартирную систему отопления. Часть собственников указанного дома перешли в соответствии с принятым решением на индивидуальную систему отопления с использованием двухконтурных котлов с закрытой камерой сгорания, кроме собственника 

<

адрес>, который остался на центральном отоплении. Ответчик категорически против исполнения решения принятого на собрании жильцов. Часть жильцов осуществили установку котлов, заключив договора долгосрочного лизинга (на 7 лет) с Фондом газификации, энергосберегающих технологий развития инженерных сетей РТ, который в соответствии с заявкой жильца также выполняет прочие работы по монтажу системы отопления. Несогласие собственника 

<

адрес> перейти на индивидуальную поквартирную систему отопления может привести к нарушению теплового баланса жилого дома, а именно соседских квартир, которых отделяет общая стена. Временное, но длительное отсутствие отопления в квартире ответчика также может привести к возможному выходу из строя (замерзанию) части общего стояка холодного водоснабжения и др. Просят обязать ответчика – собственника 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> ФИО1 исполнить решение собственников 

<

адрес>, принятое на собрании многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГг. - обязать к переходу на индивидуальный источник отопления.

В судебном заседании представители истцов ФИО3, ФИО4 исковое требование уточнили, просят обязать ответчика – собственника квартиры, расположенной в 

<

адрес> ФИО1 перейти на индивидуальный источник отопления в соответствии с утвержденным постановлением Исполнительного комитета пгт Уруссу от ДД.ММ.ГГГГ за №, в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда. А также пояснили, что решение собственников 

<

адрес>, принятое на собрании многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГг. является действительным, так как оно было принято с соблюдением всех требований действующего законодательства. Дата проведения собрания в протоколе указана ошибочно, допущена описка, фактически собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> решение не может признаваться подложным доказательством по гражданскому делу. Указанное решение общего собрания собственников многоквартирного дома является только одним из оснований иска. Они уже в исковом заявлении указывали, что в связи с выводом из эксплуатации единой теплоснабжающей организации - ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС», постановлением исполнительного комитета пгт Уруссу от ДД.ММ.ГГГГ за № была утверждена актуализированная схема теплоснабжения пгт Уруссу, предусматривающая 100% переход на индивидуальную поквартирную систему отопления. ДД.ММ.ГГГГг. на внеочередном собрании собственников многоквартирного 

<

адрес> повторно ставился вопрос о переходе на индивидуальную поквартирную систему отопления, где большинство собственников повторно проголосовали за переход на индивидуальную поквартирную систему отопления. Считают, что у ответчика есть право в установленном порядке оспорить указанное выше решение, но он этого не делает. 

Ответчик ФИО1 исковое требование не признал, представил отзыв на исковое заявление. Из объяснений ответчика ФИО1 и из письменного отзыва на исковое заявление следует, что он с ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» никаких договоров никогда не составлял, то есть юридически значимых отношений не имеет, и поэтому все их претензии к нему считает несостоятельными. Обеспечение его теплом и поддержание теплового баланса дома является прямой обязанностью Исполнительного комитета пгт Уруссу. Попытки Исполнительного комитета пгт Уруссу навязать решение проблем с отоплением многоквартирных домов за счет самих собственников помещений – это попытка уйти от исполнения своих непосредственных обязанностей и др. Также считает, что, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме распространяется на общее имущество в многоквартирном доме, и не распространяется на жилые помещения, коими являются квартиры собственников, и их внутренне оснащение каким-либо оборудованием или системами индивидуального отопления. В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ: уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. В их доме демонтированы стояки отопления, которые являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, и этим самым уменьшен размер общего имущества без согласия необходимых 100% собственников помещений в их доме, что противоречит ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений многоквартирном доме за № по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. не проводилось, а была лишь встреча руководства Исполнительного комитета и ООО «Управляющая компания ЮМР» с незначительным количеством жильцов ДД.ММ.ГГГГг., где никаких протоколов не велось. Все имеющиеся подписи собраны с нарушениями регламента и др. Поэтому считает указанный протокол сфальсифицированным. Просит признать указанный протокол собрания недостоверным и фиктивным Вынести частное определение суда о фальсификации указанного протокола общего собрания для направления в органы правопорядке для привлечения причастных лиц к ответственности за подделку протокола общего собрания. 

Также ответчик пояснил, что он не против установки в своей квартире индивидуального источника отопления, но только не за его счет. 

Третье лицо ФИО7 поддержала позицию ответчика. Считает, что иск является необоснованным. 

Представитель третьего лица ГКУ «Фонд газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей Республики Татарстан» ФИО5 считает, что иск является обоснованным. 

От представителя третьего лица ООО «Газпром трансгаз Казань» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно чч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 1 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=82CB8147CB449787A09B7A38611C29F8AEEC18FFB63D16DD3BD1FD36DA72ACFF7B25C2E30A25E78Dw7g3K" ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес> (л.д.7-8). 

Согласно Устава ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» создано в целях управления жилищным фондом и другими объектами жилищно-коммунальной сферы; организации обеспечения содержания, эксплуатации, ремонта и благоустройства объектов жилищного фонда и других объектов жилищно-коммунальной сферы; разработки и проведения единой экономической, технической и перспективной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства (п.2.1 Устава). Для выполнения возложенных функции Управляющая компания участвует в разработке и осуществляет практическую реализацию инвестиционных (федеральных, межгосударственных, республиканских, местных) и других целевых программ, в том числе программ капитального ремонта, реконструкции и модернизации объектов, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, предложений по созданию инвестиционных фондов модернизации, реновации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, оказывает содействие в реализации программы ипотечного жилищного кредитования и других государственных жилищных программ (п.2.3.5).

Общим имуществом указного жилого многоквартирного 

<

адрес> Республики Татарстан управляет ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района». 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу п. 4.2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают следующими полномочиями: 

полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении".

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:

утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе определение единой теплоснабжающей организации. 

ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» - единственная теплоснабжающая организация в пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, которая обеспечивала тепловой энергией все многоквартирные жилые дома, в том числе и многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, в настоящее время выведена из эксплуатации. 

В связи с предстоящим выводом из эксплуатации ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» - единственная теплоснабжающая организация в данном населенном пункте, Исполнительным комитетом пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена актуализированная схема теплоснабжения пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан. Актуализированная схема теплоснабжения предусматривает 100 % переход всех жилых помещений многоквартирных жилых домов на индивидуальные поквартирные системы отопления - установку в жилых помещениях двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания.

10 (08) апреля 2017г. состоялось общее собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес>. Как усматривается из протокола указанного общего собрания собственников жилья, общее количество голосов собственников помещений многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании составляет – 408,7 голосов, что составляет 53 % голосов от общего количества. 100 % собственников, участвовавших на общем собрании решили: перейти на индивидуальную поквартирную систему отопления помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания ответчик заявил о подложности (сфальсифицированным) вышеуказанного решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном. 

Выслушав доводы сторон и исследовав дополнительно представленные ими доказательства, у суда не имеется оснований считать указанный документ подложным. Так же суд не находит оснований для вынесения частного определения, и направления в правоохранительные органы соответствующей информации для привлечения к ответственности лиц, которые составляли протокол и иные документы, относящиеся к указанному собранию. Ответчик, при наличии, по его мнению, оснований не лишен возможности самостоятельно обратиться в компетентные органы с соответствующим заявлением.

Кроме того, ответчик вправе в установленном порядке обратиться в суд с иском о признании недействительным вышеуказанного решения общего собрания, но им этого не сделано. 

ДД.ММ.ГГГГг. состоялось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес>. Как усматривается из протокола указанного общего собрания собственников жилья, общее количество голосов собственников помещений многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании составляет -549,1 голосов, что составляет 70,76 % голосов от общего количества. 63,17% собственников, участвовавших на общем собрании повторно решили: перейти на индивидуальную поквартирную систему отопления помещений в многоквартирном 

<

адрес> есть указанным решением подтвердили ранее принятое решение по указанному вопросу, вынесенному на повестку дня. 

Между муниципальным образованием «пгт Уруссу» Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, ГКУ «Фонд газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей Республики Татарстан» и ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» ДД.ММ.ГГГГг. было заключено соглашение о взаимодействии при проектировании, строительстве газопровода на объектах жилого фонда в населенном пункте пгт Уруссу Республики Татарстан. Из указанного соглашения усматривается, что: Муниципальное образованием «пгт Уруссу» Ютазинского муниципального района Республики Татарстан предоставляет муниципальный правовой акт об изменении схемы теплоснабжения, технические условия на газоснабжение, и др. ГКУ «Фонд газификации, энергосберегающих технологий и развития инженерных сетей Республики Татарстан» осуществляет строительный контроль объектов в соответствии с перечнем видов работ, согласно ПД, с привлечением специализированной организации и др. ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» формирует заявку к пообъектным перечнем мероприятий по строительству газопроводов; обеспечивает доступ к объектам жилого фонда для проведения газопровода и др. 

Суд считает, что доводы ответчика ФИО1, приведенные в ходе судебного заседания, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования. Суд считает, что эти доводы не состоятельны, так как основаны на неправильном толковании положений действующего законодательства.

Также суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что вопрос о переводе жилых помещений на индивидуальные источники отопления, в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. А также с тем, что ответчик указанные действия относит к реконструкции многоквартирного дома, что влечет уменьшение размера общего имущества, и требует согласия всех собственников помещений.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Суд считает, что для принятия решения по вопросам о техническом перевооружении системы газоснабжения многоквартирного жилого дома и переходу жилых помещений на индивидуальный источник отопления, не требуется большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, так как они не относятся к вопросам, предусмотренным пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. В частности перевооружение системы газоснабжения многоквартирного жилого дома и перевод жилых помещений на индивидуальный источник отопления не является реконструкцией многоквартирного дома, как утверждают ответчики. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Суд считает, что вопрос о переводе жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальный источник отопления, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, относится к другим вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, так как этот вопрос являются значимым для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, и от разрешения этого вопроса зависит использование жилых помещений в многоквартирном доме по их назначению, что в себя включает и общее имущество (общие стены и др.). Поэтому решение по этому вопросу должно приниматься большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что в рассматриваемом случае и было сделано.

Суд считает, что, так как ЖК РФ прямо не регулирует вопрос перевода жилых помещений в многоквартирном доме на индивидуальный источник отопления, то в данном случае, по аналогии закона также применимы нормы ГК РФ.

В силу ст. 7 ЖК РФ 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ 1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2.Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Доводы ответчика о том, что обеспечение жилых помещений тепловой энергией – это обязанность Исполнительного комитета пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, а установка индивидуальных источников отопления в квартире не должно осуществляться за счет собственников жилья, также не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся: организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В силу п. 4.2 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают следующими полномочиями: полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении".

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О теплоснабжении" к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся: утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе определение единой теплоснабжающей организации. 

Так, ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» - единственная теплоснабжающая организация в пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, которая обеспечивала тепловой энергией все многоквартирные жилые дома, в том числе и многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, в настоящее время выведена из эксплуатации. 

В связи с предстоящим выводом из эксплуатации ЗАО «ТГК Уруссинская ГРЭС» - единственная теплоснабжающая организация в данном населенном пункте, Исполнительным комитетом пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена актуализированная схема теплоснабжения пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан. Актуализированная схема теплоснабжения предусматривает 100 % переход всех жилых помещений многоквартирных жилых домов на индивидуальные поквартирные системы отопления - установку в жилых помещениях двухконтурных газовых котлов с закрытой камерой сгорания. Таким образом, органы местного самоуправления исполнили свою обязанность по организации теплоснабжения в населенном пгт Уруссу. А рассмотрение вопроса о доле участия органов местного самоуправления и собственников жилых помещений при переводе жилых помещений на индивидуальные источники (системы) отопления предметом настоящего судебного разбирательства не является. 

Другие доводы ответчика, также не могут служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями (бездействиями) нарушают права и законные интересы других собственников жилых помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению. Суд считает, что в резолютивной части решения нет необходимости указывать то, что ответчик обязан перевести свою квартиру на индивидуальный источник отопления в соответствии с постановлением Исполнительным комитетом пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, так как этот документ изначально указан в исковом заявлении в качестве одного из оснований иска, наряду с другими, в частности с решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина, от уплаты которой истцу ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района» была предоставлена отсрочка, подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ютазинского муниципального района», Исполнительного комитета пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об обязании собственника перевести жилое помещение на индивидуальную поквартирную систему отопления, удовлетворить.

Обязать ФИО1 - собственника 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес> - перейти на индивидуальный источник отопления в течение двух недель со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий уровень бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд.

Мотивированное решение составлено: «29» августа 2017г. 

Судья: подпись

Верно: Судья: И.И. Шарифуллин