УИД 77RS0034-02-2025-000562-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

№ 2-4266/2024 

по иску ООО «Люксис» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 01.11.2024 в размере 4.202,сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:09:0060811:793, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, Дачный комплекс «Пикино», адрес, и соответствующего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060811:885. Данная инфраструктура нуждается в обслуживании и содержании, в связи с чем, собственники объектов инфраструктуры поселка передали их в аренду ООО «Люксис» с взиманием арендной оплаты за пользование ими. При этом, в соответствии с условиями заключенных Договоров аренды, истец обязался поддерживать преданное ему имущество в надлежащем состоянии, для использования в соответствии с целевым назначением, что требует соответствующих затрат. Вследствие чего, истец несет бремя всех расходов по предоставлению жителям поселка благоприятных условий для проживания и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. Однако ответчик обязанности по оплате услуг истца не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец в просит взыскать.

Представители истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:09:0060811:793, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, Дачный комплекс «Пикино», адрес, и соответствующего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060811:885.  

Данная инфраструктура нуждается в обслуживании и содержании, в связи с чем, собственники объектов инфраструктуры поселка передали их в аренду ООО «Люксис» с взиманием арендной оплаты за пользование ими. 

При этом, в соответствии с условиями заключенных Договоров аренды, истец обязался поддерживать преданное ему имущество в надлежащем состоянии, для использования в соответствии с целевым назначением, что требует соответствующих затрат. 

Вследствие чего, истец несет бремя всех расходов по предоставлению жителям поселка благоприятных условий для проживания и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. 

За владение и пользование арендованным имуществом - объектами инфраструктуры истец ежемесячно несет расходы по арендной плате по Договору аренды имущества от 09.01.2020 заключенному между ООО «Эдинбург» и ООО «Люксис», по Договору аренды имущества от 09.01.2020, заключенному между ООО «Сиб-Право» ООО «Люксис», по Договору аренды земельных участков от 19.03.2020, заключенному между ООО «Сиб-Право» и ООО «Люксис».

В соответствии с Договором №750/с от 27.12.2018 года «На оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами», заключенному между ООО «Люксис» и ООО «ЭКОПРОМСЕРВИС», истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги по вывозу мусора ТБО и КГМ в период с 01 января 2019 года по настоящее время.

Кроме того, по договору №1/-1-09-23 от 01.09.2023 заключенному между ООО «Люксис» и ООО ЧОО «КАСКАД-СБ», истец ежемесячно несет расходы по оплате за оказанные услуги, что подтверждается вышеуказанным Договором, многочисленными подписанными ООО ЧОО «КАСКАД-СБ» и ООО «Люксис», Актами оказанных услуг и платежными поручениями об оплате по Договорам на оказание услуг. 

Договоры аренды земельных участков, аренды имущества, договор об оказании охранных услуг заключены истцом с целью обеспечения всех жителей адрес, в том числе ответчика, благоприятными и безопасными условиями для проживания: организации контрольно-пропускного режима, патрулированию территории, обслуживанию и организации систем видеонаблюдения, вывозу бытового мусора, уборке территории Поселка, выкашиванию и поливке газонов и зеленых насаждений, обеспечению уличного освещения Поселка, очисткe территории Поселка от снега и льда, проведению ландшафтных работ, озеленению и содержанию зеленых насаждений, осуществление стрижки, полива и ухода за декоративными растениями на территории Поселка, обслуживания и ремонта территории, систем и объектов инфраструктуры поселка, организации круглосуточного диспетчерского пункта.

Понесенные ежемесячные расходы истца по арендным платежам подтверждаются подписанными между истцом и контрагентами по договорам аренды актами оказанных услуг, платежными поручениями об оплате.

Размер ежемесячного платежа за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями адрес, составляет с 01.04.2024 года по настоящее время сумма в месяц.

Плата за предоставление права пользования объектами инфраструктуры адрес носит целевую направленность - возмещение дополнительны расходов истца, не связанных с целями деятельности ООО «Люксис» и осуществляется за вывоз бытового мусора, освещение территории поселка, осуществление обустройства и содержания декоративных объектов инфраструктуры поселка и проведения ландшафтных работ, уборы) территории инфраструктуры поселка (от снега, льда, прочего мусора), организацию контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, организацию круглосуточной диспетчерского пункта и патрулирование территории поселка, за преждевременный износ полотна внутрипоселковых дорог, проездов, обочин, тротуаров и площадок. 

Однако ответчик обязанности по оплате услуг истца не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.05.2024 по 31.10.2024 в размере сумма

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Из приведенных выше норм следует, что собственники квартир, расположенных на огороженной территории коттеджных комплексов, таунхаусов, при наличии контрольно-пропускного пункта, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны уплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств возмещения неосновательного ответчиком суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сумма

Доводы ответчика о том, что со стороны истца имеются факты давления на ответчика, нанесении побоев на ее представителя, вмешательство в ее частную жизнь судом отклоняются, поскольку не относятся к предмету данного спора.

Доводы ответчика, изложенные ею в письменных возражениях о том, что она не сберегала имущество истца и не пользовалась объектами инфраструктуры, судом отклоняются, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Также судом отклоняются доводы стороны ответчика об ограничении ее пользовании объектами инфраструктуры, поскольку в материалы дела представлено постановление о привлечении к административной ответственности ООО «Эдинбург» по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ, выразившееся в препятствовании ООО «Эдинбург» перетоку электрической энергии в отношении объекта по адресу: адрес, с.адрес, в районе адрес, Дачный комплекс «Пикино», адрес, принадлежащего ответчику, а не истца.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2024 по 01.11.2024 составляют в размере 4.202,сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Люксис» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Люксис» (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.05.2024 по 31.10.2024, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4.202,сумма за период с 01.06.2024 по 01.11.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года

Судья фио