Дело № 2-92/2024

УИД№69RS0018-01-2020-000483-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при помощнике председателя суда Клюккиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО1 к ФИО6 о признании не приобрётшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 зарегистрирована за каждым из собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В жилом доме зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО6 Фактически ответчик никогда в жилой дом не вселялась, личных вещей в доме также не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом доме была произведена в связи с её трудоустройством. Регистрация ответчика носит формальный характер. В настоящее время место нахождение ответчика не известно.

На основании изложенного истец просит суд, признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России «Лихославльский» своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 зарегистрирована за каждым из собственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской ЕГРНП.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России «Лихославльский» ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.09.2019 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>, также с 15.11.2023 года по 15.11.2028 года имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тверской области, а также выписки ЕГРН право собственности за ФИО6 не зарегистрировано, в реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Судом установлено, что жилой дом принадлежит истицу ФИО1 и её несовершеннолетним детям, на основании договора купли-продажи от 18.02.2015 года.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истица на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. 

Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащими истцом, и её требования о признании ответчика не приобретшими правом пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Суд считает установленным, что ответчик не проживала в спорном жилом доме, не несла бремя расходов по оплате данного жилья, членам семьи собственников не является.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение. 

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении. Не несла бремя расходов по оплате за жилье, её отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие её в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что она добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей, не являются членами семьи собственников, поэтому имеются законные основания для признания её не приобретшей право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Тарасов