к делу № 2-1452/2019 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 августа 2019 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Железняк Я.С., 

при секретаре Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\3, ФИО\4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратился в суд с иском к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\3, ФИО\4 о признании права собственности на 2/3 долей жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202029:102, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, после смерти своих родителей - ФИО\8, ФИО\9 и на основании договора дарения заключенного ФИО\10, приходившейся ему тетей. Ранее собственниками жилого дома в равных долях являлись прадед истца по линии матери - ФИО\11 и его родной брат - ФИО\3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО\11 и ФИО\3 были призваны в ряды Советской армии. С ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о братьях были утрачены. ФИО\3 пропал без вести во время ВОВ. Решениями Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прадед истца был объявлен умершим ДД.ММ.ГГГГ За матерью истца - ФИО\8 и ее сестрами - ФИО\12, ФИО\4 было признано право собственности на 1/3 долю жилого 

<

адрес>, в равных долях. После смерти ФИО\12 наследство приняла ФИО\10. ФИО\4 после вступления решения суда по делу № года в законную силу и его исполнения уехала на постоянное место жительства в Украину и больше в 

<

адрес> не приезжала, бремя собственности не несла и не несет, судьбой своего имущества не интересовалась. Отношения с ФИО\4 истец не поддерживал. Жилой 

<

адрес> полностью находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении, пользовании и распоряжении истца в течение 20 лет, так как родители проживали в спорном жилом доме и все бремя ухода за престарелыми родителями и за жилым домом легло на плечи ФИО\2 Истцом предпринимались попытки разыскать ФИО\3 или сведения о нем в архивах 

<

адрес>, Отдела ЗАГС по 

<

адрес>, в Военном комиссариате по Ейскому и 

<

адрес>м, нотариусов Ейского нотариального округа, но все его попытки не принесли результата, испрашиваемая информация отсутствовала. С учетом положений ст. 234 ГК РФ ФИО\2 просит признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого 

<

адрес> за собой, так как иного способа защиты права у него нет. 

В судебное заседание ФИО\2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО\2 - ФИО\13, представитель ФИО\13 по устному ходатайству ФИО\14 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

ФИО\15, ФИО\4 в судебное заседание не явились, по последнему известному адресу жительства, имеющемуся в материалах гражданского дела, были направлены судебные повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением. Судебные извещения были возвращены в адрес отправителя с отметками – «истек срок хранения». 

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\16 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО\2 является собственником 1/3 доли жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202029:102, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Так, 1/12 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\17, зарегистрированного в реестре за №-н№, после смерти ФИО\8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/12 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\17, зарегистрированного в реестре за №-№, после смерти ФИО\9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 1/6 доля, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО\18, ВРИО нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\19, зарегистрированного в реестре за №-№, заключенного с ФИО\10. (л.д. 9,10, 13-14)

Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Установлено, что правопредшественниками истца являлись его прапрадед по линии матери - ФИО\11 и его родной брат (двоюродный прапрадед истца) - ФИО\3, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из крепостного Ростовского на Дону нотариального архива Книги по городу Ейску за ДД.ММ.ГГГГ год часть 1. (л.д. 23-23/1)

Решением Ейского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО\11 был объявлен умершим. Датой его смерти решено считать день предполагаемой гибели, то есть ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20)Указанным решением суда установлено, что ФИО\11 и его брат ФИО\3 в ДД.ММ.ГГГГ были призваны в ряды Советской армии. В ходе Великой Отечественной Войны братья пропали, связь с ними была утрачена. 

Решением Ейского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, матерью истца - ФИО\8 и ее родными сестрами - ФИО\12 и ФИО\4 было признано право собственности на 1/6 часть за каждой в домовладении по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО\11 был лишен права собственности на 

<

данные изъяты> данного домовладения. 

Решение суда по делу № было исполнено и за ФИО\12, ФИО\8 и ФИО\4 было зарегистрировано право собственности на доли жилого 

<

адрес>. 

ФИО\10 приняла наследство после смерти ФИО\12 и подарила долю жилого 

<

адрес>, истцу, что установлено судом.

ФИО\4 после вступления решения суда по делу № года в законную силу и его исполнения уехала на постоянное место жительства в Украину, в домовладение не вселялась, бремя содержания принадлежащей ей доли жилого дома более 35 лет не несла. Доказательств обратного у суда не имеется.

Согласно справке ТОС № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО\2, истец по делу, проживает с ДД.ММ.ГГГГ про настоящее время. (л.д. 94)

Из представленных истцом к материалам дела справок, квитанций по оплате коммунальных платежей, квитанций на строительные и отделочные материалы следует, что 20 лет истец несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивает налоги и сборы. (л.д. 24-68)

Спорная доля жилого дома (2/3) не поступила в муниципальную собственность и не входит в состав муниципального жилищного фонда. 

С целью полного и объективного рассмотрения дела по существу судом были предприняты все необходимые меры для розыска ответчиков, запрошены у Военного комиссара 

<

адрес> сведения о призыве ФИО\3 на военную службы в ряды ВС СССР; у нотариуса Ейского нотариального округа запрошены сведения о наличии наследственных дел после предположительной смерти ФИО\3. Однако, все предпринятые судом меры не принесли результата. (л.д. 73,74, 75,76)

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданским прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имущество как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. 

При исчислении срока приообретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ. 

С учетом указанного, суд приходит к выводу о признании за ФИО\2 права собственности на спорную долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\3, ФИО\4, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО\2 право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202029:102, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий -