Дело № 2-1497-17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 мая 2017 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Малиновской В.В., 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением, просит суд признать утратившими право пользования жилым домом (жилым помещением), расположенным по адресу: 

<

адрес>», ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Требования мотивированы тем, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: обл. Кемеровская, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области. На настоящий момент по данному адресу продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительству, но не проживают, указанные выше ответчики. Между тем, согласно п. 5.4. договора купли-продажи, ответчики не сохраняют права пользования домом после его продажи. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять иных лиц с регистрационного учета в течение 15-ти дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих права пользования отчуждаемым домом после смены собственника не имеется. Данное обязательство продавец не выполнил. Ответчики - посторонние для истца лица, не являются и никогда не являлись членами семьи истца, договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу предоставления указанного дома в пользование не имеется. Без личного заявления ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных платежей или иному содержанию жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. требования искового заявления поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Поскольку ответчики в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд полагает возможным с учетом мнения представителя истца и прокурора рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчики не были лишены права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, что ими сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35,36 ГПК РФ, реализовали их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд. 

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от 01 ноября 2016 г.(л.д.7-8) принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

10 ноября 2016 г. зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.11.2016 (л.д.17).

Согласно п. 5.4. договора купли-продажи, ответчики не сохраняют права пользования домом после его продажи. 

Из пояснений в судебном заседании представителя истца, а также письменных материалов дела следует, что на настоящий момент по данному адресу продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительству, но не проживают, указанные выше ответчики, что подтверждается копией домовой книги и справкой о прописанных (л.д.10). Ответчики - посторонние для истца лица, не являются и никогда не являлись членами семьи истца, договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу предоставления указанного дома в пользование не имеется. Без личного заявления ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. 

Оценивая в совокупности указанные доказательства, которые не противоречат друг другу, суд находит обоснованными доводы истца о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку в указанном доме не проживали, в спорном доме отсутствуют какие-либо их вещи. Ответчики не несут никаких расходов по оплате коммунальных платежей или иному содержанию жилого дома. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики в суд не явились и в нарушение сложений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств вынужденного выезда из спорного жилого дома; несения расходов по содержанию спорного жилого помещения; иных доказательств, свидетельствующих о пользовании названным жилым помещением для своего личного проживания или невозможности проживания в нем, а также других доказательств, свидетельствующих о том, что они не отказывалась от данного жилого помещения, от прав и обязанностей, возникающих в связи с пользованием им.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, учитывая также, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Г. Маковкина

Дело № 2-1497-17