Дело № 2-125/2019

32RS0032-01-2019-000065-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

с участием прокурора – ст. помощника прокурора Унечского района Литвиновой В.Н.,

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала (далее АО «Россельхозбанк) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Бежицким районным судом 

<

адрес> было вынесено решение по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на следующее заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере: на жилой дом - 1672 000 руб., земельный участок - 250 400 руб..

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянск УФССП России по Брянской области вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на торги. 

Данное недвижимое имущество не удалось реализовать на торгах, в результате чего службой судебных приставов было направлено предложение Банку об оставлении его за собой. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является АО «Россельхозбанк». 

ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества было направлено требование к ФИО3 о необходимости освобождения жилого помещения от лиц, проживающих в нем, личных вещей, домашних животных, а также передаче в срок до 11 часов ДД.ММ.ГГГГ ключей от входной двери жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, с целью осмотра недвижимого имущества. Однако попасть в жилое помещение не представилось возможным. 

Истцом было установлено, что в жилом доме проживает ответчик ФИО2. 

АО «Россельхозбанк» просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину в размере 6000 руб.. 

В судебном заседании представитель истца - АО «Россельхозбанк» отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, представил измененные исковые требования, согласно которым просит суд: выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб.. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом. 

В судебном заседании третье лицо ФИО4 (муж ответчика) указал, что ответчик периодически посещает данный жилой дом, следит за его состоянием.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующего в деле.

Выслушав объяснения третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 171, 7 кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок общей площадью 967 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности АО «Россельхозбанк» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества было направлено требование к ФИО2 о необходимости освобождения жилого помещения от лиц, проживающих в нем, личных вещей, домашних животных, а также передаче в срок до 11 часов ДД.ММ.ГГГГ ключей от входной двери жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, с целью осмотра недвижимого имущества. Однако попасть в жилое помещение сотрудники банка не представилось возможным. 

В судебном заседании установлено, что согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет ухоженный вид, посажен огород, растут цветы. ФИО2 в настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Брянская область, г. № и отказывается покинуть данное жилое помещение. 

Из справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский» следует, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован; ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л.И. Изотова