Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г/о Истра о признании права собственности. В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок по 1/2 доле площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) Данный земельный участок им перешел в порядке наследования после смерти ФИО3, которой при жизни на данном земельном участке был возведен жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном порядке, ввиду чего они (истцы) не смогли вступить в права наследования на данный жилой дом. Возведение жилого дома произведено с соблюдением всех норм и правил, права других лиц не нарушает.

Просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик представитель администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что истцам по 1/2 доле на праве собственности принадлежит земельный участок обшей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданное на основании свидетельства о права на наследство закону от (Дата обезличена) (л.д.19-20). На данном земельном участке при жизни наследодателем ФИО3 возведен жилой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на который ФИО3 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из представленных в суд документов следует, что истцы приняли наследство после смерти ФИО3 в виде земельного участка, что означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста в области строительства ФИО4 нарушений строительных, противопожарных, экологических норм и правил, допущенных при строительстве жилого дома не обнаружено. Возведенное строение архитектурного облика населенного пункта не портит. Строение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, отсутствие регистрации в едином государственном реестре права собственности на спорный жилой дом за ФИО3 не является, с учетом указанных выше требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, поскольку истцы приняли часть наследства в виде земельного участка, что означает принятие всего причитающегося им наследства, являются единственными наследниками первой очереди по закону, жилой дом возведен с соблюдением строительных, экологических норм и правилам, с соблюдений требований охраны окружающей среды, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, за ФИО2 по 1/2 доле за каждым право собственности на жилой дом лит.А,а,а1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).