УИД 31RS0016-01-2025-006654-95 Дело №2-4003/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Шатенко Т.Н.,

при секретаре: Аносове А.А., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 981 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 475 рублей.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (далее - арендодатель) и ФИО2 (далее - арендатор) заключен договор аренды имущества №, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду леса рамные строительные приставные (далее – ЛРСП) в количестве 498 кв.м. в комплектации согласно приложению № к договору, стоимостью 422 300 руб. Договор заключен сроком на 30 дней, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 договора, арендная плата составляет 47 310 руб. или 1 577 руб. в день. Стоимость аренды имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. была оплачена арендатором при заключении договора аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатор продлевал срок аренды имущества и оплачивал арендную плату за пользование имуществом ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендованное имущество не вернул, арендную плату оплачивал прекратил. До настоящего времени имущество не возвращено арендодателю, арендная плата за фактическое время пользования имуществом не внесена. 

Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия с предложением погасить задолженность по арендной плате и возвратить имущество либо оплатить его стоимость, которая оставлена последним без внимания. 

В судебном заседании истец ИП ФИО1 иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд в известность не поставил и не просил об отложении рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п.4).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

Статьями 309,310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды имущества №, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду леса рамные строительные приставные в количестве 498 кв.м. в комплектации согласно приложению № к договору, стоимостью 422 300 руб. Договор заключен сроком на 30 дней, то есть по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 договора, арендная плата составляет 47 310 руб. или 1 577 руб. в день. Стоимость аренды имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. была оплачена арендатором при заключении договора аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатор продлевал срок аренды имущества и оплачивал арендную плату за пользование имуществом ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 310 руб. за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Факты заключения соответствующего договора, передачи имущества арендатору в надлежащем состоянии удостоверены самим договором аренды, приложением № к нему.

Таким образом, арендодателем обязательства по договору исполнены в полном объеме. 

Между тем, со стороны арендатора с ДД.ММ.ГГГГ имел место невозврат имущества, а также неоплата арендной платы исходя из времени фактического пользования имуществом, что следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 981 рублей исходя из стоимости аренды 1 577 руб. в сутки. 

Судом расчет задолженности, представленный истцом, принимается, поскольку он арифметически верен, основан на условиях заключенного между сторонами договора.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчета не представлено, данных о внесении денежных средств в счет уплаты арендной платы, не учтенных истцом, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности по арендной плате и необходимости их удовлетворения.

Ответчик в неисполнение ст. ст. 12,56 ГПК РФ самоустранился от участия в состязательном судебном процессе, он не привел ни одного довода и не представил ни одного доказательства на основании которых суд мог бы прийти к иным выводам в рассматриваемом деле. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, ИНН №, в пользу ИП ФИО1, ИНН №, задолженность по арендной плате по договору № аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 981 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 475 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.