Дело № (2-2026/2023) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29.01.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, третье лицо без самостоятельных исковых требований ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дземги Комплексное предприятие» (далее ООО УК «Дземги Комплексное предприятие») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., судебных расходов на уплату госпошлины в размере 3 011,72 руб., ссылаясь на то, что ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязанности и не производит оплату за содержание жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед истцом в сумме 

<

данные изъяты> руб., сумма задолженности отражена в карточке оперативного учета по л/с №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную оплату составила 

<

данные изъяты> руб.. 

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена ФИО2 (дочь ответчика, зарегистрированная в жилом помещении, указанном в иске).

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела размещена на сайте суда в сети Интернет.

Истец, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился; судебное извещение получено, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении; к иску приложено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Третье лицо, извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась; судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик, также извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась; судебные извещения получены, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось, и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика и третьего лица в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного производства.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование суду не представлено.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Истец обратился в районный суд с иском, поскольку должником ФИО1 были отменены судебные приказы о взыскании с той задолженности по оплате жилого помещения, указанного в иске, что следует из определений мирового судьи по делу № и №.

В силу положений ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст.ст.36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). При этом законодатель не разделяет данных собственников на собственников жилых и нежилых помещений.

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество такого дома. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в заявленный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Победы 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, как представленной истцом, так и полученной по запросу суда.

Согласно справкам (поквартирным карточкам) МУП «ЕРКЦ 

<

адрес>», как представленной истцом, так и полученной по запросу суда, ответчик зарегистрирована в указанном в иске жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме ответчика в квартире зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» является управляющей организацией МКД по месту жительства ответчика, что подтверждается представленной лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, а также договором управления МКД. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Карточкой оперативного учёта подтверждается задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.. 

Согласно представленному истцом расчету исковых требований - задолженность по оплате за содержание жилого помещения образовалась в период с 03.2019 по 01.2023 в сумме 

<

данные изъяты> руб. (без стоимости отопления, ГВС, ХВС).

Представленный истцом расчет проверен и принимается судом, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства и составлен с учетом постановлений администрации 

<

адрес> об установления размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

На основании п.3 ст.123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена и доказательств обратному, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате за жилое помещение, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб., подлежащими удовлетворению.

Относительно требования о взыскании с ответчика пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы пеней, который не оспорен ответчиком, проверен и принимается судом, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика заявленной суммы пеней также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых, в соответствии со ст.88 ГПК РФ, входит государственная пошлина.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждается приложенными к иску платёжными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» судебные расходы на уплату госпошлины в заявленном размере 

<

данные изъяты> руб., что соответствует положению ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО УК «Дземги Комплексное предприятие» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 896,30 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, судебные расходы на уплату госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.А. Митчина