Дело № 2-977/2017

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 22 июня 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Попова М.В., 

при секретаре Першиной А.А., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Шаповалова С.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности, суд

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и в своих требованиях просила признать за ней право собственности на 1/3 долю жилого дома «литер А» с пристройкой «литер а», общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседании ФИО2 и ее адвокат Шаповалов С.В., требования мотивировали тем, что истец является собственником земельного участка в размере № доли, площадью 373 кв.м. с расположенной на нем 2/3 долями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №. 1/3 доля вышеуказанного домовладении принадлежала ее родному дяде ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 2/3 долей жилого дома она является с 1988 года, на основании договора дарения. Доли жилого дома не выделены, порядок пользования не определялся. Дом представляет единое целое и состоит из «литер А» площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой 18,6 кв.м, хозяйственных строений и сооружений. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 373 кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет. Приобретая в 1988 году долю жилого дома, истец фактически вступила во владение и спорной долей жилого дома, которой владеет и пользуется на протяжении уже 29 лет. Несёт расходы на содержание всего жилого дома, в том числе оплачивает налоги и за спорную долю дома. В течение срока давностного владения заключила договора на поставку коммунальных услуг на весь дом в целом, произвела газификацию всего жилого дома. Также пользуется всем земельным участком.

Истец и его представитель в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

В ходе судебного разбирательства на основании определения суда в качестве соответчика была привлечена ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка в размере 2487/3730 доли площадью 373 кв.м. с расположенной на нем 2/3 долями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №. 

1/3 доля вышеуказанного домовладении принадлежала ее родному дяде ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 2/3 долей жилого дома она является с 1988 года на основании договора дарения. Доли жилого дома не выделены, порядок пользования не определен. Дом представляет единое целое и состоит из «литер А» площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой 18,6 кв.м. и хозяйственных строений и сооружений, что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 373 кв.м, сформирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.Приобретая в 1988 году долю жилого дома, истец фактически вступила во владение и спорной долей жилого дома, которой владеет и пользуется на протяжении уже 29 лет. 

Согласно требованиям п. 1 ст. 234 ГК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст. 11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом достоверно установлено, что истец несет расходы на содержание всего жилого дома, в том числе оплачивает налоги и за спорную долю дома, что подтверждается справкой МИФНС России № 2 по Краснодарскому краю № 17524, от 24.01.2017 года. В течение срока давностного владения истец заключила договора на поставку коммунальных услуг на весь дом в целом, произвела газификацию всего жилого дома, что подтверждается проектом, техническими условиями № 594, договором № 3944 на обслуживание, заключённого с абонентом ФИО2 и АО «Ейсгоргаз», договором поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с абонентом ФИО\7 и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар».

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства на основании ответа, полученного от нотариуса Ейского нотариального округа ФИО6, было установлено, что соответчик ФИО5 в 1977 года обращалась к нотариусу с заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако свидетельство выдано не было. До настоящего времени никаких действий для вступления в наследство ФИО5 не предприняла, что свидетельству об утрате её интереса к наследованному имуществу, которым является доля в спорном домовладении. 

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома «литер А» с пристройкой «литер а» общей площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: