Дело № ДД.ММ.ГГГГ

29RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

Председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания Л.Б. Уткиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 у истца возникло право собственности квартирой. Какие-либо ограничения (обременения) не зарегистрированы. Право собственности на момент рассмотрения гражданского дела не оспорено в судебном порядке.

Согласно поквартирной карточке, выданной начальником ПО МУ «ИРЦ», ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2 (продавцы) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи 

<

адрес>9, согласно которому ФИО5, ФИО2 обязуются передать принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, которую обязуется оплатить и принять в собственность ФИО4

В материалах дела содержится заявление ФИО2, заверенное начальником ФКУ ИК-5 УФСИН России по Архангельской области ФИО6, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом не установлено наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. 

Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло в силу договора купли-продажи, договор купли-продажи не оспорен, то истец вправе требовать признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика право пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд полагает, что требование о прекращении права заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения и не имеет прав на него претендовать. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий Ю.М. Поздеева