Дело № 2-1998/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11. 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.

при секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Владивостока о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что являлась членом ЖСК-88 с 1994г. 25.04.1995г. между ней и ЖСК-88 в лице председателя ФИО4 заключен договор на строительство гаражных боксов. 24.10.2003г. на общем собрании членов ГСК была проведена жеребьевка и ФИО1 выделили гаражный бокс №, по адресу: 

<

адрес>. Деньги за гаражный бокс были внесены в полном объеме, что подтверждается квитанциями. Гаражный бокс учтен в государственном кадастре, ему присвоен кадастровый номер, существует в натуре, обладает всеми признаками индивидуально-определенной вещи. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №) с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., расположенное в здании ГСК «ГПК-06» по адресу: 

<

адрес> литер Д, второй этаж, помещение 97.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с требованиями не согласился.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений по ПК, ПК «ЖСК-88», ГПК «ГПК-06», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ПК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при его создании.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что под комплексное жилищное проектирование 80 микрорайона был предоставлен земельный участок, в дальнейшем поставленный на налоговый учет для строительства жилого дома по 

<

адрес>. 

Как следует из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру о выплате ФИО1 паевого взноса за гараж, договора о строительстве гаражных боксов, а также Выписки из протокола общего собрания членов 6 очереди от 24.10.2003г., о закреплении за пайщиком ФИО1 гаражного бокса № у ФИО1 возникло право собственности на спорный гаражный бокс.

Как следует из Технического паспорта ФИО1 распределен гаражный бокс №. Имущественных претензий к нему со стороны ПК «ЖСК-88» не имеется. Данный гаражный бокс стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., расположенное в здании ГСК «ГПК-06» по адресу: 

<

адрес> литер Д, второй этаж, помещение 97.

Таким образом, нежилые помещения (гаражный бокс) №, существует в натуре. Обладает всеми признаками индивидуально-определенной вещи, поставлены на кадастровый учет, т.е. могут выступать объектами гражданских правоотношений.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс №) с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., расположенное в здании ГСК «ГПК-06» по адресу: г№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Корочкина