Дело № 2-825/2020 г.

76RS0011-01-2020-001113-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Угличский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании Постановления Главы Администрации Высоковского сельсовета от 16.05.1994 г. № 15 ФИО1, матери истца, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В последующем, земельный участок ФИО1 на основании ее заявления, был увеличен до 1000 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка составляет 6600 кв.м., однако фактически ФИО1 использовала земельный участок площадью, как указано в межевом плане от 29.05.2019 г. – 7198 кв.м (расхождение 598 кв.м, что не превышает допустимого законом предела увеличения площади 10%). ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умерла. При жизни матери истец договорилась с сестрами – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о том, что она будет ухаживать за ФИО1, в связи с чем, все наследственное имущество перейдет ФИО2 В установленные сроки ФИО2 обратилась к нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО2 было отказано, поскольку в представленных документах имеются различия в площади земельного участка, и в ЕГРН собственником спорного земельного участка ФИО1 не значится. В связи с чем, ФИО2 просит установить место положение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 29.05.2019 г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО6 и внести соответствующие изменения в ЕГРН; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 29.05.2019 г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО6

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что согласно выписок Администрации Слободского сельского поселения из похозяйственных книг у ФИО1 в личном пользовании (в собственности) по состоянию на 01.11.1990 г. было 0,30 га, на 01.06.1991 г. – 0,50 га, по состоянию на 01.06.1994 г. – 1995 г. – 1 га, по состоянию на 01.06.1999-2001 г.г. – 0,86 га. (0,28 га. ФИО1 продала 23.10.1991 г.). По данным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, указана 6600 кв.м., без привязки к местности. Однако, фактически указанный земельный участок имеет два контура из которых контур 1 при доме огорожен забором, а контур 2 находится в поле и не имеет ограждений, общая площадь двух участков, согласно межевого плана от 29.05.2019 г. составляет 7198 кв.м., т.е. увеличение площади при уточнении границ земельного участка менее 10 процентов, что является допустимым по действующему законодательству. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, возражений против заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Администрации Слободского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1, согласно выписок из похозяйственных книг администрации Слободского сельского поселения, в личное пользование (в собственности) был выделен земельный участок площадью 1 га, однако 23.10.1991 г. часть земельного участка – 0,28 га она продала, соответственно у нее в собственности остался земельный участок площадью 0,72 га. Свои права на указанный земельный участок ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировала. При межевании, выяснилось, что фактически ФИО1 пользовалась тремя участками в 

<

адрес>, один на берегу Волги она продала (0,28 га), другой большей площадью 5000,24 кв.м. – у нее при доме, и один в поле площадью 2197,62 кв.м. Однако по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, указана 6600 кв.м., а фактически она составила 7198 кв.м. и участок состоит из 2 контуров. 

Таким образом, факт владения и пользования ФИО1 указанным имуществом на праве собственности никем не оспаривается. 

Вместе с тем, границы спорных земельных участков (2-х контурного одного) установлены не были и значились в ЕГРН (ранее – ГКН) в условной системе координат, в связи с чем истцом был заказан межевой план данного объекта.

При этом, наследник решила произвести межевание спорного земельного участка, с привязкой к местности (76 СК), обратившись к кадастровому инженеру ФИО6

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из межевого плана следует, что смежные землепользователи, поставили свои участки на учет с привязкой к местности, наложения по границам нет.

При этом, увеличение площади спорного земельного участка с 6600 кв.м. до 7198 кв.м. (598 кв.м.), не противоречат положению пп 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, соответственно произвела действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества. 

С учетом установленных судом обстоятельств, основываясь на указанных выше нормах права, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7198 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, согласно межевого плана, выполненного 29.05.2019 г. кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Марокова