УИД: 50RS0011-01-2024-002750-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Вдовиной Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2360/26 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

номер>, заключенный 

<

дата> между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО1, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору 

<

номер> в размере 4.227.727,70 рублей за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 35338,64 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,3 кв. м., кадастровый номер 

<

номер>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3.419.200,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа.

По правилам ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО1, был заключен кредитный договор 

<

номер>, согласно которому банк выдал ответчику кредит в размере 4.670.000,00 рублей на срок 240 месяцев под 7,9% годовых.

Кредит был выдан на приобретение недвижимости, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,3 кв. м., кадастровый номер 

<

номер>

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов, погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное погашение обязательного платежа взимается неустойка 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по счету.

Таким образом, за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) имеется задолженность по кредитному договору в размере 4.227.727,70 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 4 098 883,12рубю., проценты 126 029,43руб., неустойка на просроченный основной долг – 828,83руб., неустойка на просроченные проценты 1 986,32руб.

Определением суда по настоящему делу от 

<

дата> производство по делу в части требований заявленных к к ФИО2 и требований обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер> было оставлено без рассмотрения в связи с признанием ФИО2 банкротом

Ответчик ФИО1 неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика такой расчет опровергнут не был, все платежи осуществленные по кредиту ответчиком банком учтены. При этом суд обращает внимание, что требование о взыскании неустойки банком не заявлялось.

На основании подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Суд соглашается с доводами истца, что требования о расторжении договора подлежат удовлетворению, договор считается расторгнутым, так как ответчик в этот день, в течении 30 дней после получения ею предложения о расторжении договора, представила истцу письменное согласие на расторжение договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

номер>, заключенный 

<

дата> между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору 

<

номер> в размере 4 221 121,10 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 338,64 руб., а всего взыскать 4 250 459руб.74коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>