Копия

Дело №

УИД: № 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный №» к Яренской ФИО9, Яренскому ФИО10, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Промышленный №» обратился в Промышленный районный суд г. Самары с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1, в обоснование своих требований указав следующее: 

Многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> управляет ТСЖ «Промышленный №». На основании Устава и ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Собственниками жилого помещения (квартиры) №, площадью 59,1 кв.м., расположенного в указанном доме являются ФИО1, ФИО3, которые являются детьми по отношению к ответчику ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики длительное время не оплачивают коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья.

Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с 01.03.2013г. по 30.09.2018г. составляет 251 503, 20 руб.

В связи с этим, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2013г. по 30.09.2018г. в размере 251 503, 20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 715, 04 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Промышленный №» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказные письма с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ТСЖ «Промышленный №» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками (2/3 доли и 1/3 доля соответственно) 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019г.

Согласно справки с места жительства, выданной ТСЖ «Промышленный №» от 08.11.2018г. и карточкам регистрации, следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.12.2005г., ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 28.12.2005г., ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 13.12.2005г., ее внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.01.2011г., ФИО5, 18.07.2017г. с 18.08.2017г.

Судом установлено, что за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 марта 2013г. по 30 сентября 2018г. включительно в размере 251 503, 20 руб., что подтверждается справкой задолженности ТСЖ «Промышленный №». 

Расчет задолженности, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает, т.к. подтверждается документально.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение доводов и расчета истца. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению в размере 251 503, 20 руб. 

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

С ответчиков следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., т.к. данные расходы подтверждены документально и являются разумными, судом учитывается объем проделанной представителем работы (составление и подача искового заявления, сбор документов, участие в 2-х судебных заседаниях), категория дела и расценки на данный вид услуг по региону.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 715, 04 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2013г. по 30.09.2018г. включительно в размере 251 503, 20 руб., услуги представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 715,04 руб., а всего 267 218,24 руб. ( двести шестьдесят семь тысяч двести восемнадцать руб. 24 коп.). 

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2019г.

Председательствующий: подпись Н.С. Османова

Копия верна. 

Судья Н.С. Османова

Секретарь В.А. Волкова