Дело № 2-207/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Ковдор 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Решетниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района» о признании права собственности на встроенное помещение гаража в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ «КУМИ» о признании права собственности на встроенные помещения гаража в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ее супругу А. в 

<

дд.мм.гг> приобрел встроенное помещение гаража по адресу: 

<

адрес> у неизвестного ей лица. Оформлением сделки купли-продажи занималось ОГПТИ. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, документы в ГУПТИ не сохранились. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на данный гараж. 

<

дд.мм.гг> А. умер, ФИО1 является наследником последнего по закону, приняла наследство, несет расходы по содержанию гаража. Другие наследники Б. и В. от наследства отказались. 

По указанным основаниям, просит признать за собой в порядке наследования право собственности на встроенные помещения гаража по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации Ковдорского района и МКУ «КУМИ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица Кандалакшский отдел Федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии по МО (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области 

<

№> от 

<

дд.мм.гг> «О земельных участках для строительства индивидуальных гаражей» А. отведены земельные участки под строительство гаражей по 

<

адрес> (л.д. 31).

На выделенных А. земельных участках им построен гараж 

<

адрес> о чем свидетельствуют оформленные на встроенные помещения указанных гаражей технические паспорта (л.д. 15-22).

Из материалов дела следует, что А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, умер 

<

дд.мм.гг> (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что до дня смерти право собственности на встроенное помещение гаража 

<

адрес> в установленном законом порядке А. не оформил.

У суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший 

<

дд.мм.гг> А., действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением гаража и нес бремя расходов по содержанию данного имущества. 

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно нормам действующего законодательства, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истец ФИО1 является женой А., что подтверждается представленной в материалы копией свидетельства о заключении брака (л.д. 7). 

В судебном заседании также установлено, что после смерти мужа истец А. приняла меры по сохранению наследственного имущества – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При установленных обстоятельствах, поскольку ФИО1, являясь наследником по закону умершего А., фактически приняла и сохранила наследственное имущество в виде гаража 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что следует признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество встроенное помещение гаража 

<

адрес> в порядке наследования по закону после А., 

<

дд.мм.гг> года рождения, умершего 

<

дд.мм.гг>.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным не распределять судебные расходы в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района» о признании права собственности на встроенное помещение гаража в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража 

<

№>, инвентарный номер 

<

№>, расположенное в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после умершего 

<

дд.мм.гг> А., 

<

дд.мм.гг> года рождения.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков