Дело №2-873/2017 07 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Румянцева Р.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г., 

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 Н.чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 Н.чу о выселении из жилого помещения - квартиры ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения - квартиры ....

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик занимает по договору социального найма квартиру ..., общей площадью 36,4 кв. м., жилой площадью 23,5 кв.м. Данный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Истец располагает свободным жилым помещением в виде квартиры ..., общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м. Предоставляемое жилое помещение находится в черте города Архангельск, является благоустроенным, оснащено водопроводом, канализацией, центральным отоплением, полностью пригодно для проживания. На переселение в указанное жилое помещение ответчик не дал согласие. 

Стороны, извещенные о времени месте разбирательства, дела, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица МУ «Информационно-расчетный центр».

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик занимает по договору социального найма квартиру ..., общей площадью 36,4 кв. м., жилой площадью 23,5 кв.м.

Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск».

Согласно акту обследования от 28.11.2008 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра города Архангельска №366р от 29.03.2006, и заключению межведомственной комиссии от 28.11.2008, жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу; проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку собственником жилого помещения является истец, обладающий правом распоряжения, а жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчика.

Истец просит выселить ответчика в жилое помещение в виде квартиры ..., общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м. 

Как разъяснено Пленумом Верхового Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, 2016 года постройки, находится в казне МО «Город Архангельск», отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска.

С учетом изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 Н.чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 Н.ча из жилого помещения - квартиры ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения - квартиры ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 12.04.2017.