Дело №2-813/2020

Решение

Именем Российской Федерации

(В окончательной формулировке) 

24 июля 2020 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего суди ФИО1,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А., 

с участием представителей сторон: ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 71000,22 рубля, пени в размере 20303 рубля 22 копейки и государственной пошлины в размере 1469 рублей,

Установил:

«Каспий Тепло Сервис» обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 71000,22 рубля, пени в размере 20303 рубля 22 копейки и государственной пошлины в размере 1469 рублей.

Требования обоснованы тем, что Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> квартира принадлежит Ответчику на праве собственности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком были потреблены коммунальные услуги (отопление и горячая вода) на сумму 71000, 22 рубля. Оплата за оспариваемый период произведена не была.

Ссылаясь на положения действующего законодательства - ст. 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, Истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Что касается возражений Ответчика, то она с ними не согласна, так как для установки в квартире автономного отопления и колонки для подогрева воды, необходимо было получить разрешение администрации, в данном случае установка автономного отопления была незаконной. Если сторона представит в суд разрешение администрации города на переоборудования квартиры на автономное отопления, то с этого периода они и перестанут производить начисления на горячую воду и отопление.

Ответчик и её представитель возражали против заявленных исковых требований и просили в иске отказать по следующим основаниям: В марте 2012 года они обратились в ООО «УО ЖЭК-2» об отключении 

<

адрес>, в городе Каспийск от единой общедомовой системы отопления.

В апреле 2012 года обратились в ООО «УОЖЭК-2» о прекращении подачи горячей воды.

В соответствии с актом комиссии, составленного сотрудниками УО «ЖЭК-2» подачу горячей воды в 

<

адрес> путем среза и заклушения трубы с ДД.ММ.ГГГГ прекратили.

ДД.ММ.ГГГГ обратились на имя генерального директора ООО «Каспий Тепло Сервис» ФИО5 о перерасчет оплачиваемых коммунальный услуг со ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что коммунальными услугами в виде отопления и горячей воды не пользуются, на что ответ не получили.

Ссылаясь на положения действующего жилищного законодательства, просили в иске отказать, так как фактически коммунальными услугами не пользовались и не пользуются.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Поскольку квартира, принадлежащая ответчику отключена от централизованной системы отопления, оборудована автономным отоплением, то фактически ему не предоставлялась услуга централизованного отопления и он ее не мог принять в связи с отсутствием технической возможности, вследствие чего обязанность по оплате за централизованное теплоснабжение у него не возникла.

Пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 10 ГК Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

Демонтаж приборов отопления, произведенный в квартире ответчика, является в силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройством жилого помещения. Положениями статьи 26 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ, (нормы действующие на момент перепланировки и установки автономного отопления) не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного в нем оборудования.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354,(нормы действующие на момент перепланировки и установки автономного отопления) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как усматривается из материалов, представленных ответчиком суду, отключение квартиры от централизованной системы теплоснабжения и установка автономной системы отопления были произведены в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, что подтверждается постановлением Каспийской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ОКХ города на проектирование и строительство пристроек квартирам №,6,7,10 жилого дома по 

<

адрес> за счет средств жильцов вышеуказанных квартир.

Этим же постановлением главному архитектору города поручено выдать архитектурно- планировочное задание на пристройки к дому, а также на совместно с ОКХ осуществить контроль за ходом проектирования.

К материалам дела приложено архитектурно-планировочное задание для разработки проекта пристроек к жилому дому по 

<

адрес> к квартирам №№, 6, 7, 10. Там же указано разработать индивидуальные проекты пристроек к жилому дому по 

<

адрес>, в том числе и к 

<

адрес>.

Имеется также технический план помещений 

<

адрес>, в городе Каспийск. 

После перепланировки и строительства пристройки в марте 2012 года было обращение к директору ООО УЖХ ФИО6 о демонтаже отопительных труб.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе сотрудником УО «ЖЭК-5» составили акт о том, что в 

<

адрес> по заявлению хозяина были срезаны стояки отопления и отопительные радиаторы. Квартира не отапливается.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт комиссией, в которую входили сотрудники УО «ЖЭК -5» которые в акте указали, что в 

<

адрес>, в 

<

адрес> прекращена подача горячей воды с связи с установлением заглушки.

Согласно представленным в суд заявлениям на имя ФИО7 «ЖЭК-5» демонтаж труб и радиаторов производили работники УО ЖЭК-5» по заявлению собственников квартир. 

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УО ЖЭК-5» письмом за № обратился на имя Генерального директора ООО «Каспийтеплосервис», в котором просит не производить начисления за отопление по адресу: 

<

адрес>, 6 со ДД.ММ.ГГГГ в связи с демонтажем отопительных стояков и радиаторов.

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УО ЖЭК-5» обратился к директору ООО «Каспий Тепло Сервис» с письмом за №, в котором просит не производить начисления на горячую воду по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что по указанному адресу труба подачи горячей воды отрезана и заглушена.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что переустройство, произведенное ответчиком в принадлежащем ей жилом помещении и отключение от системы централизованного отопления, осуществленное с 1995 года по 2012 годы является правомерным, следовательно, основания для взыскания с ответчицы платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, которые ей фактически не были оказаны, отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств и норм материального права, действующих на момент отключения квартиры от системы централизованного отопления, суд считает необоснованными доводы представителя истца относительно неправомерности действий ФИО4 по отключению квартиры от системы отопления, поскольку они опровергаются установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

В иске ООО «Каспий Тепло Сервис» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отопление и горячая вода в размере 71000 рублей 22 копейки, пени в размере 20303 рубля 22 копейки и государственной пошлины в размере 1469 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ