Дело №2-1527/2025

УИД № 36RS0020-01-2025-002541-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 09 декабря 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловик» (далее – истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, указывая, что за ФИО1 как собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – Квартира), образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2023 по 30.09.2025 в размере 24 402,53 рубля, а также пени на 30.09.2025 г. в размере 5 670,02 рублей.

В связи с этим истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность и пени в указанном размере, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Лискинского районного суда от 27.11.2025, занесенным в протокол судебного заседания, в связи с отсутствием наследников ФИО4 в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района Воронежской области (далее – ответчик).

В судебном заседании представитель истца, представитель ответчика не явились, суду предоставили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец на основании протокола № 1 от 22.01.2023 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является организацией, поставляющей на основании договора тепловую энергию.

Согласно информации о состоянии лицевого счета филиала АО «ЕПСС ЖКХ ВО» за квартирой № 

<

адрес> имеется задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 24 402 рубля 53 копейки (двадцать четыре тысячи четыреста два рубля) 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Доказательств внесения платы за тепловую энергию за указанный выше период суду не представлено.

Согласно расчету за этот период начислены пени в размере 5 670,02 рублей (л.д.12).

На основании выписки Единого государственного реестра недвижимости на 19.09.2025 собственником квартиры являлась ФИО5. (л.д.8,9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.57), наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось, доказательства фактического принятия наследства ФИО4 материалы дела не содержат.

Согласно ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей. В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст.1157 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что титульный собственник квартиры ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти наследственное дело не заводилось, также суду со стороны ответчика не представлена надлежащих доказательств того, что кто-либо вступил в наследственные права после смерти ФИО4, кроме того судом установлено, что в данной квартире долгое время никто не проживает и не ухаживает за ней, из чего следует, что Квартира является выморочным имуществом и она должна перейти в собственность ответчика.

Таким образом, учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальным платежам и пени подлежит взысканию с ответчика как наследника выморочного имущества.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктов 26,27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Размер заявленной истцом ко взысканию задолженности по оплате тепловой энергии и пени ответчиком не оспаривался, проверен судом и признан правильным, а потому требование истца о взыскании этой задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взыванию и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, несение которых подтверждено представленным в дело платежным документом№ 1782 от 09.10.2025 г. (л.д. 24).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени - удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловик» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 402 рубля 53 копейки, пени на 30.09.2025 в размере 5 670 рублей 02 копейки, судебные расходы в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 34 072 (тридцать четыре тысячи семьдесят два) рубля 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сергеева Е.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2025 года.