Дело № 2-3063/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 31 октября 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домжилсервис», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Общество осуществляет управление, обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО5, а также члены ее семьи за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 56680 рублей 98 копеек. Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56680рублей 98 копеек, пени в сумме 10761 рубль 77 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 2223 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, представил возражение на исковое заявление, просил суд на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Домжилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В квартире № № зарегистрированы ответчики, в квартире № № зарегистрированных лиц нет, что подтверждается выписками из домовой книги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету истца, ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в сумме 56680 рублей 98 копеек и пени 10761 рубль 77 копеек.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования, просил применить ст. 333 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «Домжилсервис» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 56680 рубле 98 копеек подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков уплаты за жилое помещение и коммунальным услугам суд признает правомерными.

В то же время, определяя размер неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков уплаты за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков в равных долях подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 2050 рублей 42 копейки, а именно, по 683 рубля 47 копеек, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домжилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Домжилсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 56680 рублей 98 копеек, пени 5000 рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Домжилсервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 2050 рублей 42 копейки, по 683 рубля 47 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья: