УИД 04RS0№-60

Дело № – 1509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 г. 

<

адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, возведенном до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что истец в 2013 году за счет личных средств возвела одноэтажный дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается космоснимком GOOGL, где на данном участке виден ее жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что истец на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес> 2013 году возвела жилой дом, в котором до настоящего времени проживает. 

Представитель третьего лица Администрации МО «

<

адрес>» ФИО4 в зале суда не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ходатайств об отложении не поступали. 

Выслушав представителя, свидетелей, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части первой статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 5 ст. 12.1 Закона РБ «О земле» №-III от ДД.ММ.ГГГГ право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного хозяйства.

Документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участков до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя и членов его семьи.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ФИО7 проживает с 2013 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, доказательствами пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ суд признает, акт установки прибора учета электроэнергии, членская книжка, фотоснимки карты GoogleEarth- дата съемки: сентябрь 2013 г., июнь 2015г., из которого видно расположение построенного жилого дома по указанному адресу. 

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что в пользовании ФИО7 с 2013 года по указанному выше адресу находятся названный земельный участок с расположенным на нем жилым домом. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление об установлении факта пользования указанными земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. Установление юридического факта заявителю необходимо для обращения в администрацию МО «

<

адрес>» о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Законом Республики Бурятия №-III от 30.12.2003г., оформления в установленном порядке своего права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 ФИО1 к Администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО7 ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, находящимися по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ц. Айсуева 

Верно: Судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.