Дело № 2 – 701/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Дашкевич Ю.Д., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Трушниковского сельского поселения Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону; 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации Трушниковского сельского поселения Чернушинского муниципального района, Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. 

Исковые требования ФИО2 мотивированы следующим: дядя истца 

<

ФИО>1 на основании постановления главы Трушниковского сельсовета от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иных правоустанавливающих документов на дом не сохранилось. Указанные обстоятельства препятствовали оформлению наследственного имущества. После смерти дяди 

<

ФИО>2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> единственным наследником был отец истца 

<

ФИО>3, который фактически принял наследство после смерти брата, вступил в пользование и владение домом и земельным участком, свои права на наследственное имущество отец не зарегистрировал, к нотариусу за оформлением наследства не обращался. После смерти отца 

<

ФИО>3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> наследником, принявшим наследство, является истец ФИО2. Истец фактически распоряжается и пользуется домом по 

<

адрес>, ухаживает за домом, сдает его в аренду, производит текущий и капитальный ремонт, следит за участком, погасил все долги по электроэнергии. Наследником первой очереди по закону также является брат истца ФИО3, который на наследство не претендует, отказывается от наследства в пользу истца. Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство с 2007 года, поскольку продолжает пользоваться и распоряжаться жилым домом и земельным участком. Поскольку отец истца и его брат не зарегистрировали свои права на жилой дом и земельный участок, признать право собственности на наследственное имущество возможно только в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Истец полагает, что фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, является его правопреемником, его отец является правопреемником своего брата – дяди истца. Дядя истца и его отец добросовестно и непрерывно владели домом как своим собственным более 15 лет. Ответчики и третьи лица не оспаривают прав истца на наследственное имущество. Несоответствие в правоустанавливающих документах является незначительным и не препятствует признанию за истцом права собственности на имущество. Истец ФИО2 просит установить факт принятия 

<

ФИО>3 наследства, открывшегося после смерти брата 

<

ФИО>1; установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца 

<

ФИО>3; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым 

<

№> в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требованию ФИО2 в полном объеме, просит удовлетворить, установить факт принятия наследства и признать за истцом право собственности на жилой дом, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Трушниковского сельсовета от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> является 

<

ФИО>1. 

<

ФИО>1 умер в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После его смерти единственным наследником выступал его брат 

<

ФИО>3. 

<

ФИО>3 умер в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Наследниками выступают 

<

ФИО>1, ФИО3. ФИО3 на наследство не претендует, отказался от наследства в пользу истца. Истец с заявлением о принятии наследства не обращался. Фактически принял наследство. Владеет и распоряжается жилым домом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен. В заявлении указал, что на наследство, открывшееся после смерти отца 

<

ФИО>3, не претендует, отказывается в пользу брата ФИО2 

Представитель ответчика Администрации Трушниковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д. 20) 

Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином реестре недвижимого имущества муниципального образования Чернушинского муниципального района не значится. (л.д.21) 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, указал, что в ЕГРН записи о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, с заявление о государственной регистрации никто не обращался. (л.д. 26)

Свидетель 

<

ФИО>7 показал, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, с разрешения собственника ФИО2 Жилой дом принадлежал родителям 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3, после смерти родителей в доме проживал 

<

ФИО>1, после смерти которого в доме проживал 

<

ФИО>3 После смерти 

<

ФИО>3 жилой дом унаследовал ФИО2 ФИО2 как наследник фактически принял наследство, производил ремонт дома. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Истец ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является сыном 

<

ФИО>3. (л.д. 10).

Наследодатель 

<

ФИО>3 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.10).

<

ФИО>3 являлся братом 

<

ФИО>1, что подтверждается свидетельствами о рождении. (л.д. 9) 

<

ФИО>1 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 11) 

Согласно справки администрации Трушниковского сельского поселения, на основании постановления главы Трушниковского сельсовета от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> 

<

ФИО>1 признан собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 14)

Архивным отделом администрации Чернушинского муниципального района предоставлена копия постановления главы администрации Трушниковского сельсовета от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>. (л.д. 42)

Постановлением главы администрации Трушниковского сельсовета от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> согласно списка владельцы строений по Трушниковскому сельсовета на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> признаны собственниками домовладений, в том числе 

<

ФИО>1 (позиция 140). (л.д. 43-45)

На основании постановления Администрации Трушниковского сельского поселения от 21 января 2008 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в адресный реестр объектов недвижимости, находящихся на территории населенных пунктов, входящих в состав Трушниковского сельского поселения, существующих на 01 января 2008 года, в графе собственник объекта (поз. 202) указан 

<

ФИО>1 (л.д. 54-71) Из справки администрации Трушниковского сельского поселения следует, что на момент смерти 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, снят с регистрационного учета 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в связи со смертью. ( л.д. 48)

Из справки администрации Трушниковского сельского поселения следует, что на момент смерти 

<

ФИО>3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>, с 12 марта 1985 года по 08 декабря 1989 года, снят с регистрационного учета в связи с убытием в места лишения свободы, дальнейшая регистрация отсутствует. ( л.д. 49)

Согласно информации нотариусов Чернушинского нотариального округа 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, 

<

ФИО>10 наследственные дела к имуществу 

<

ФИО>1, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, 

<

ФИО>3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, не заводились. (л.д. 17, 18, 19,)

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, 1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ, 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. … 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. … 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. …2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются: справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении. 

Из представленных документов следует, что наследодателю 

<

ФИО>1 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности возникло на основании постановления главы администрации Трушниковского сельсовета Чернушинского района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> о признании прав собственников на домовладения. 

Право частной собственности на указанный жилой дом у наследодателя 

<

ФИО>1 не оспаривается. 

После смерти наследодателя 

<

ФИО>1 наследник второй очереди 

<

ФИО>3, как единственный наследник по закону, фактически в течении шести месяцев принял наследство, вступил во владение домом, пользовался домом, проживал в доме, осуществлял содержание и ремонт дома. 

Наследник 

<

ФИО>3 не зарегистрировал своих прав. 

<

ФИО>3 умер. 

Истец ФИО2 выступает наследником по закону после смерти отца 

<

ФИО>3 первой очереди. 

Истец ФИО2 в течение шести месяцев после смерти 

<

ФИО>3 как наследник по закону вступил во владение и пользование наследственным недвижимым имуществом, владел и пользовался домом, производил текущий и капитальный ремонт дома, передал жилой дом по договору аренды в пользование. 

На основании ст. 1153 ГК РФ, суд находит, что заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, …2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, у истца ФИО2 возникло право собственности на жилой дом по праву наследования по закону после смерти наследодателя 

<

ФИО>3 

На основании изложенного, суд признает за ФИО2 право собственности на жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Установить факт принятия 

<

ФИО>3 наследства по закону, открывшегося после смерти брата 

<

ФИО>1, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Установить факт принятия ФИО2 наследства по закону, открывшегося после смерти отца 

<

ФИО>3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд. 

Судья (подпись) Е.Р. Низаева